Rue Edward Steichen 182540 LuxembourgKirchberg
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
496 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en ville à louer, A Luxembourg
Découvrez une opportunité retail exceptionnelle au K-POINT, bâtiment emblématique situé au 18 Rue Edward Steichen dans le quartier dynamique de Kirchberg à Luxembourg. Construit en 2008 par le développeur belge Allfin, cet immeuble existant de classe A propose un espace commercial de 478,46 m² au premier étage, disponible à la location immédiate. L'unité allie fonctionnalité et élégance avec ses bureaux clos, salle de réunion, espace ouvert, sanitaires et cuisine privée, le tout agrémenté de hauteurs sous plafond impressionnantes (5,55 m du sol au plafond fini). Conçu spécifiquement pour un service alimentaire froid, cet espace bénéficie également de places de stationnement en sous-sol, idéal pour un concept de café, boulangerie ou épicerie haut de gamme souhaitant s'implanter dans un pôle économique majeur.
Niché au cœur du plateau de Kirchberg, K-POINT profite d'un environnement résolument moderne et cosmopolite, véritable centre névralgique européen. Le quartier attire une clientèle exigeante grâce à sa concentration d'institutions internationales, de sièges sociaux prestigieux (Amazon, Loyens & Loeff, Ketterhill) et d'équipements variés. Vous y trouverez des restaurants réputés (Happ, Ikoi, Cocotte), des commerces de proximité (Carrefour Express, Peppermint), le centre commercial Auchan Kirchberg, ainsi que des espaces de loisirs comme LuxFit. Cette mixité fonctionnelle génère un flux constant de professionnels et de visiteurs, offrant une visibilité optimale et un potentiel commercial exceptionnel pour tout occupant retail.
L'accessibilité exceptionnelle de K-POINT constitue un atout décisif pour votre activité. Desservi par le tram T1 et les bus 26, 21, 16, 811 et 812, le bâtiment bénéficie d'une connectivité immédiate vers le centre-ville, les résidences environnantes et l'aéroport Findel. Son emplacement stratégique sur le plateau de Kirchberg, à proximité des axes autoroutiers majeurs, facilite les déplacements en voiture tout en intégrant parfaitement le futur réseau de tramway. Cette combinaison de transports en commun efficaces, de parkings sécurisés et d'une situation centrale garantit un accès aisé pour vos clients et collaborateurs, renforçant ainsi l'attractivité de votre établissement dans le quartier d'affaires le plus dynamique du Luxembourg.
Niché au cœur du plateau de Kirchberg, K-POINT profite d'un environnement résolument moderne et cosmopolite, véritable centre névralgique européen. Le quartier attire une clientèle exigeante grâce à sa concentration d'institutions internationales, de sièges sociaux prestigieux (Amazon, Loyens & Loeff, Ketterhill) et d'équipements variés. Vous y trouverez des restaurants réputés (Happ, Ikoi, Cocotte), des commerces de proximité (Carrefour Express, Peppermint), le centre commercial Auchan Kirchberg, ainsi que des espaces de loisirs comme LuxFit. Cette mixité fonctionnelle génère un flux constant de professionnels et de visiteurs, offrant une visibilité optimale et un potentiel commercial exceptionnel pour tout occupant retail.
L'accessibilité exceptionnelle de K-POINT constitue un atout décisif pour votre activité. Desservi par le tram T1 et les bus 26, 21, 16, 811 et 812, le bâtiment bénéficie d'une connectivité immédiate vers le centre-ville, les résidences environnantes et l'aéroport Findel. Son emplacement stratégique sur le plateau de Kirchberg, à proximité des axes autoroutiers majeurs, facilite les déplacements en voiture tout en intégrant parfaitement le futur réseau de tramway. Cette combinaison de transports en commun efficaces, de parkings sécurisés et d'une situation centrale garantit un accès aisé pour vos clients et collaborateurs, renforçant ainsi l'attractivité de votre établissement dans le quartier d'affaires le plus dynamique du Luxembourg.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Retail | 449 m2 |
| -1 | Stockage | 47 m2 |
Caractéristiques
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Salle IT
- Kitchenette
- Faux plancher
- Tapis en dalles
- Câblage électrique et IT
- Climate ceiling
