CENTRE OPKORN
Boulevard Emile Krieps 14530 DifferdangeOther
Type de propriété
Unité de centre commercialType d'unité
A louerDisponible
325,2 m2A partir de
21 m2
Marine Fétique
Unité de centre commercial à louer, A partir de 21 m2, A Differdange
Ouvert en octobre 2017, Opkorn est un centre commercial de proximité situé au cœur de Differdange, troisième ville du Grand-Duché. Il s'inscrit dans le quartier mixte Arboria, à 100 mètres de la gare, et bénéficie d'une accessibilité multimodale : deux niveaux de parking souterrain (environ 526 places dont 14 PMR et 8 bornes de recharge), deux entrées piétonnes (côté Parc de la Chiers et côté centre-ville), et des liaisons bus directes.
Le centre développe 13 800 m² de surface totale hors parking, dont 4 300 m² occupés par l'hypermarché Auchan en locomotive. Il regroupe 30 enseignes réparties sur deux niveaux : un rez-de-chaussée dédié au shopping (mode, beauté, services, multimédia) et un niveau -1 orienté restauration et food, avec des enseignes comme Paul, Crudo & Vino Enoteca, Mio & Mio, Di Famiglia ou CTR Chicken.
Le mix commercial couvre six univers : alimentation, mode, beauté, services, restauration et multimédia, avec des marques telles que Mango, Only, Springfield, Okaïdi, KIKO Milano, Yves Rocher, Orange ou Tango.
La zone de chalandise primaire (15 minutes en voiture) couvre Differdange, Sanem et Pétange, soit près de 71 000 habitants en 2025, un bassin en croissance régulière. Le centre enregistre 2,5 millions de visiteurs par an (2025).
Conçu par l'architecte Stefano Moreno, le bâtiment s'inspire du passé industriel et métallurgique de la région, avec un bardage en métal perforé, des façades en béton sablé texturé et une galerie intérieure baignée de lumière naturelle via de larges ouvertures zénithales.
Le centre développe 13 800 m² de surface totale hors parking, dont 4 300 m² occupés par l'hypermarché Auchan en locomotive. Il regroupe 30 enseignes réparties sur deux niveaux : un rez-de-chaussée dédié au shopping (mode, beauté, services, multimédia) et un niveau -1 orienté restauration et food, avec des enseignes comme Paul, Crudo & Vino Enoteca, Mio & Mio, Di Famiglia ou CTR Chicken.
Le mix commercial couvre six univers : alimentation, mode, beauté, services, restauration et multimédia, avec des marques telles que Mango, Only, Springfield, Okaïdi, KIKO Milano, Yves Rocher, Orange ou Tango.
La zone de chalandise primaire (15 minutes en voiture) couvre Differdange, Sanem et Pétange, soit près de 71 000 habitants en 2025, un bassin en croissance régulière. Le centre enregistre 2,5 millions de visiteurs par an (2025).
Conçu par l'architecte Stefano Moreno, le bâtiment s'inspire du passé industriel et métallurgique de la région, avec un bardage en métal perforé, des façades en béton sablé texturé et une galerie intérieure baignée de lumière naturelle via de larges ouvertures zénithales.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Other | ||
| GF | Retail | 128,38 m2 |
| GF | Retail | 128,38 m2 |
| GF | Retail | 261,57 m2 |
| C-01.01 | ||
| -1 | Retail | 240 m2 |
| C-01.03 | ||
| -1 | Horeca | 167,88 m2 |
| -1 | Terrasse | 60,21 m2 |
| C-01.06 | ||
| -1 | Stockage | 47,23 m2 |
| -1 | Stockage | 33,43 m2 |
| -1 | Stockage | 50,26 m2 |
| -1 | Retail | 344,07 m2 |
| C-01.07 | ||
| -1 | Retail | 64,2 m2 |
| C26 | ||
| GF | Retail | 21 m2 |
Caractéristiques
- EPC B
