BELVAL PLAZA I
Avenue du Rock'n' Roll 7L-4361 BELVALBelval/Esch-sur-Azette
Type de propriété
Unité de centre commercialType d'unité
A louer
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Audrey Chantereau
Unité de centre commercial à louer, A BELVAL
BELVAL PLAZA I, centre commercial de premier plan situé au 7, Avenue du Rock'n' Roll à Belval (Esch-sur-Alzette), est actuellement disponible à la location pour des espaces commerciaux à partir de 30,97 m². Ce centre établi, classé en catégorie Shopping_centre, représente une opportunité stratégique dans le dynamique quartier universitaire de Belval. Avec ses 37 150 m² d'espaces commerciaux opérationnels et un flux annuel de 6,5 millions de visiteurs, il offre aux détaillants et investisseurs un emplacement éprouvé au cœur d'un écosystème économique en plein essor. Le centre, parfaitement fonctionnel et déjà occupé par des enseignes internationales, permet aux nouveaux locataires de bénéficier immédiatement d'un environnement commercial mature et d'une notoriété établie.
Le quartier de Belval incarne une transformation urbaine exemplaire, passant d'un site industriel historique à un pôle d'innovation et de vie étudiante. Accueillant l'Université du Luxembourg et des institutions culturelles majeures, cette zone attire quotidiennement étudiants, chercheurs et familles, créant une clientèle captive et diversifiée. BELVAL PLAZA I s'inscrit dans ce tissu dynamique en réunissant des marques internationales incontournables (H&M, Delhaize, Media Markt) et des concepts locaux uniques, complétés par des restaurants, un cinéma Kinépolis et un centre de fitness. Cette synergie entre enseignes grand public et offre de loisirs en fait un véritable hub social, renforcé par l'ouverture prochaine d'une food hall innovante avec terrasse de 1 000 m², garantissant une attractivité constante tout au long de l'année.
L'accessibilité exceptionnelle de BELVAL PLAZA I constitue un atout décisif pour les commerçants. Intégré directement à la gare CFL de Belval-Université, le centre bénéficie de liaisons ferroviaires régulières vers tout le Luxembourg et les pays voisins. Un réseau dense de bus (TICE lignes 3, 4, 7 et RGTR lignes 605, 642, 551, 750, 306, 650) dessert parfaitement la zone, tandis que les 1 200 places de parking sécurisées répondent aux besoins des automobilistes. Cette triple connectivité – train, bus et voiture – génère un trafic commercial continu et positionne le centre comme une destination incontournable dans la région du Sud, idéale pour les enseignes souhaitant maximiser leur visibilité et leur potentiel de chiffre d'affaires dans un environnement en croissance soutenue.
Le quartier de Belval incarne une transformation urbaine exemplaire, passant d'un site industriel historique à un pôle d'innovation et de vie étudiante. Accueillant l'Université du Luxembourg et des institutions culturelles majeures, cette zone attire quotidiennement étudiants, chercheurs et familles, créant une clientèle captive et diversifiée. BELVAL PLAZA I s'inscrit dans ce tissu dynamique en réunissant des marques internationales incontournables (H&M, Delhaize, Media Markt) et des concepts locaux uniques, complétés par des restaurants, un cinéma Kinépolis et un centre de fitness. Cette synergie entre enseignes grand public et offre de loisirs en fait un véritable hub social, renforcé par l'ouverture prochaine d'une food hall innovante avec terrasse de 1 000 m², garantissant une attractivité constante tout au long de l'année.
L'accessibilité exceptionnelle de BELVAL PLAZA I constitue un atout décisif pour les commerçants. Intégré directement à la gare CFL de Belval-Université, le centre bénéficie de liaisons ferroviaires régulières vers tout le Luxembourg et les pays voisins. Un réseau dense de bus (TICE lignes 3, 4, 7 et RGTR lignes 605, 642, 551, 750, 306, 650) dessert parfaitement la zone, tandis que les 1 200 places de parking sécurisées répondent aux besoins des automobilistes. Cette triple connectivité – train, bus et voiture – génère un trafic commercial continu et positionne le centre comme une destination incontournable dans la région du Sud, idéale pour les enseignes souhaitant maximiser leur visibilité et leur potentiel de chiffre d'affaires dans un environnement en croissance soutenue.
