IDESYA (Projet)
Boulevard des Lumières 4369 BELVALBelval/Esch-sur-Azette
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
Investissement immobilier / A louerDisponible
2.102,44 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en ville, A BELVAL
Le quartier offre une variété de commerces, restaurants, services essentiels, cinéma, salle de concert, infrastructures scolaires crèches.
Avec son université, son lycée, son centre scolaire et des institutions comme la Cité des Sciences et la bibliothèque Luxembourg Learning Centre, Belval se positionne comme un hub du savoir et de l’innovation.
Un quartier qui attire étudiants, chercheurs et professionnels, renforçant ainsi la demande locative et l’attractivité de la résidence.
Pour les amateurs de culture et de loisirs, le cinéma Kinepolis et la salle de concert Rockhal sont à portée de main. Les familles apprécieront les infrastructures scolaires et autres crèches présentes dans le quartier.
Pour ce qui concerne de la mobilité, l'immeuble IDESYA bénéficie de plusieurs connexions:
- Le réseau cyclable et piétonnier sur l’ensemble du quartier Belval. Le VëloDukt constitue la plus longue passerelle cycliste d’Europe avec ses 1,9 km qui relie Esch-sur-Alzette et Belval, et le premier tronçon de piste cyclable qui reliera la capitale et la cité universitaire de Belval.
- Bus : 6 lignes interurbaines TICE, le RGTR en direction de Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes, 8 lignes régionales et transfrontalières
- Trains : gare centrale Luxembourg-ville à 20 mn (1 train/15 minutes)
- 4 stations Vél’ok
Plusieurs surfaces commerciales sont libres à la location. Leur livraison est prévue pour début 2028 et les cellules seront livrées CASCO.
Avec son université, son lycée, son centre scolaire et des institutions comme la Cité des Sciences et la bibliothèque Luxembourg Learning Centre, Belval se positionne comme un hub du savoir et de l’innovation.
Un quartier qui attire étudiants, chercheurs et professionnels, renforçant ainsi la demande locative et l’attractivité de la résidence.
Pour les amateurs de culture et de loisirs, le cinéma Kinepolis et la salle de concert Rockhal sont à portée de main. Les familles apprécieront les infrastructures scolaires et autres crèches présentes dans le quartier.
Pour ce qui concerne de la mobilité, l'immeuble IDESYA bénéficie de plusieurs connexions:
- Le réseau cyclable et piétonnier sur l’ensemble du quartier Belval. Le VëloDukt constitue la plus longue passerelle cycliste d’Europe avec ses 1,9 km qui relie Esch-sur-Alzette et Belval, et le premier tronçon de piste cyclable qui reliera la capitale et la cité universitaire de Belval.
- Bus : 6 lignes interurbaines TICE, le RGTR en direction de Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes, 8 lignes régionales et transfrontalières
- Trains : gare centrale Luxembourg-ville à 20 mn (1 train/15 minutes)
- 4 stations Vél’ok
Plusieurs surfaces commerciales sont libres à la location. Leur livraison est prévue pour début 2028 et les cellules seront livrées CASCO.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| D1 | |||
| GF | Retail | - | 194,52 m2 |
| 1 | Mezzanine | - | 84 m2 |
| D2 | |||
| 1 | Mezzanine | - | 65,98 m2 |
| GF | Retail | - | 114,44 m2 |
| D3 | |||
| GF | Retail | - | 193,21 m2 |
| 1 | Mezzanine | - | 405,43 m2 |
| D4 | |||
| GF | Retail | - | 193,64 m2 |
| D5 | |||
| GF | Retail | - | 195,76 m2 |
| D6 | |||
| 1 | Mezzanine | - | 34 m2 |
| GF | Retail | - | 74,79 m2 |
| D7 | |||
| GF | Horeca | - | 184,9 m2 |
| D8 | |||
| GF | Horeca | - | 361,77 m2 |
