IMMEUBLE L.S.B.C.
Rue Nicolas Bové 2AB1253 LuxembourgLux West
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendre / A louerDisponible
577,67 m2A partir de
577,67 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à vendre / à louer, A partir de 577,67 m2, A Luxembourg
IMMEUBLE L.S.B.C. est un bâtiment de bureaux existant situé au 2AB Rue Nicolas Bové à Luxembourg. Cette propriété de 7 368 m² répartis sur trois niveaux est actuellement disponible à la location et à la vente. Le bâtiment propose des espaces modulables, avec une surface au 2ème étage de 2 433 m² proposée entière ou en cinq zones pré-équipées (cloisons, câblage, espaces ouverts), idéales pour diverses configurations professionnelles. Trois entrées distinctes avec ascenseurs et 40 places de parking extérieures complètent cette offre immobilière stratégique.
Implanté dans le quartier ouest de Luxembourg, ce secteur dynamique concentre institutions financières, sociétés internationales et administrations publiques. Le voisinage immédiat (500 mètres) offre une diversité de restaurants, espaces verts et services de proximité, créant un environnement professionnel équilibré entre vie urbaine et commodités. La zone se caractérise par son ambiance cosmopolite et son architecture moderne, typique des districts d'affaires luxembourgeois.
La connectivité constitue un atout majeur : à 100 mètres de l'autoroute E25 Paris-Bruxelles et desservi par sept lignes de bus (5, 6, 10, 701-703, 711). Le centre-ville n'est qu'à 3 km (9 minutes en transport), tandis que la position centrale entre Luxembourg-Ville et Bertrange facilite l'accès aux collaborateurs et clients.
Implanté dans le quartier ouest de Luxembourg, ce secteur dynamique concentre institutions financières, sociétés internationales et administrations publiques. Le voisinage immédiat (500 mètres) offre une diversité de restaurants, espaces verts et services de proximité, créant un environnement professionnel équilibré entre vie urbaine et commodités. La zone se caractérise par son ambiance cosmopolite et son architecture moderne, typique des districts d'affaires luxembourgeois.
La connectivité constitue un atout majeur : à 100 mètres de l'autoroute E25 Paris-Bruxelles et desservi par sept lignes de bus (5, 6, 10, 701-703, 711). Le centre-ville n'est qu'à 3 km (9 minutes en transport), tandis que la position centrale entre Luxembourg-Ville et Bertrange facilite l'accès aux collaborateurs et clients.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 577,67 m2 |
| GF | Parking Parking Exterieur | 40 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Système d'alarme
- Chauffage - gaz
- Double vitrage
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Ventilo-convecteurs
- Détection incendie
- Salle IT
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Fibre optique
- Cloisonnement
- Faux plancher
- Locaux sanitaires
- ...
