Rue Eugène Ruppert 2-6L-2453 LUXEMBOURGCloche d’Or – Gasperich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.701,92 m2A partir de
673,46 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 673,46 m2, A LUXEMBOURG
Découvrez le complexe Vertigo, une référence incontournable de bureaux haut de gamme disponible à la location au 2-6 Rue Eugène Ruppert dans le dynamique quartier de la Cloche d'Or à Luxembourg. Ce bâtiment existant, composé des trois entités Naos, Polaris et Vega, propose 24 371 m² d'espaces professionnels flexibles et lumineux, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Premier complexe de bureaux au Luxembourg certifié BREEAM « Excellent » et NF HQE, Vertigo incarne l'excellence environnementale grâce à son architecture éco-responsable, ses surfaces vitrées maximisant la lumière naturelle et ses normes strictes de gestion énergétique. Des surfaces clés sont actuellement disponibles pour occupation immédiate, notamment dans le bâtiment Polaris équipé de salles de réunion modulables, d'une salle informatique climatisée et de commodités optimisant le confort quotidien.
Situé au cœur de la Cloche d'Or, Vertigo bénéficie d'un écosystème urbain exceptionnellement dynamique, symbole du Nouveau Mode de Travail & de Vie au Luxembourg. Ce quartier mixte, en pleine expansion et conçu pour accueillir 45 000 résidents d'ici 2035, abrite des leaders internationaux tels que PwC, Deloitte et la Banque européenne d'investissement à quelques minutes à pied. Les occupants profitent d'un cadre de vie privilégié avec accès immédiat au centre commercial de la Cloche d'Or (120 boutiques), à des restaurants gastronomiques, à des espaces verts de 16 hectares et à des services médicaux. Ce quartier urbain et animé allie productivité professionnelle et qualité de vie, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement stimulant et complet.
L'emplacement stratégique de Vertigo garantit une connectivité multimodale optimale pour les collaborateurs et partenaires internationaux. Desservi par plus de 15 lignes de bus RGTR (dont les lignes 18, 24 et 601) et le tram T1, le complexe relie la Gare Centrale de Luxembourg en 8 minutes seulement. Positionné à l'intersection des autoroutes A1/A3/A6, il offre un accès rapide en 15 minutes vers la France, la Belgique et l'Allemagne. Avec 194 places de stationnement souterraines équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, Vertigo constitue une base stratégique idéale pour les entreprises européennes souhaitant renforcer leur présence dans la capitale européenne.
Situé au cœur de la Cloche d'Or, Vertigo bénéficie d'un écosystème urbain exceptionnellement dynamique, symbole du Nouveau Mode de Travail & de Vie au Luxembourg. Ce quartier mixte, en pleine expansion et conçu pour accueillir 45 000 résidents d'ici 2035, abrite des leaders internationaux tels que PwC, Deloitte et la Banque européenne d'investissement à quelques minutes à pied. Les occupants profitent d'un cadre de vie privilégié avec accès immédiat au centre commercial de la Cloche d'Or (120 boutiques), à des restaurants gastronomiques, à des espaces verts de 16 hectares et à des services médicaux. Ce quartier urbain et animé allie productivité professionnelle et qualité de vie, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement stimulant et complet.
L'emplacement stratégique de Vertigo garantit une connectivité multimodale optimale pour les collaborateurs et partenaires internationaux. Desservi par plus de 15 lignes de bus RGTR (dont les lignes 18, 24 et 601) et le tram T1, le complexe relie la Gare Centrale de Luxembourg en 8 minutes seulement. Positionné à l'intersection des autoroutes A1/A3/A6, il offre un accès rapide en 15 minutes vers la France, la Belgique et l'Allemagne. Avec 194 places de stationnement souterraines équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, Vertigo constitue une base stratégique idéale pour les entreprises européennes souhaitant renforcer leur présence dans la capitale européenne.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Naos | ||
| GF | Bureaux | 1.028,46 m2 |
| -1 | Archives | 126,8 m2 |
| -1 | Archives | 200 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 7 emplacements |
| Polaris | ||
| 2 | Bureaux | 673,46 m2 |
| -1 | Archives | 85 m2 |
| -1 | Archives | 204 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 4 emplacements |
Caractéristiques
- Accès personnes à mobilité réduite
- Air conditionné
- Système d'alarme
- Double vitrage
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Gaines de sol
- Ascenseurs
- Faux plafond métallique
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Luminaires encastrés
- ...
- BREEAM Excellent
