THE NEST (PROJET)
Rue Henri M. Schnadt 52530 LuxembourgCloche d’Or – Gasperich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
10.324 m2A partir de
4.000 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 4.000 m2, A Luxembourg
THE NEST (PROJET) est un projet innovant de bureaux premium situé au 5 Rue Henri M. Schnadt dans le dynamique quartier de la Cloche d'Or à Luxembourg. Actuellement en phase de construction, ce futur immeuble de bureaux de 10 324 m² sera disponible à la location dès sa livraison, offrant des espaces modulables à partir de 4 000 m². Conçu comme une référence en matière de durabilité, il marquera l'histoire en devenant le premier bâtiment luxembourgeois certifié Biodivercity, complété par les labels BREEAM et Well Building Standard. Son architecture biophilique intègre des jardins verticaux, une optimisation de la lumière naturelle et des matériaux recyclés, créant un environnement de travail sur mesure pour les entreprises soucieuses d'innovation et d'impact environnemental.
Niché au cœur de la Cloche d'Or, zone de régénération urbaine la plus dynamique du Luxembourg, THE NEST (PROJET) s'inscrit dans un écosystème économique florissant. Ce quartier en plein essor abrite des sièges sociaux de multinationales, des boutiques de luxe et des restaurants gastronomiques, le tout intégré dans un paysage urbain pensé pour l'harmonie entre travail et bien-être. Les larges corridors verts, les espaces piétonniers et l'infrastructure de ville intelligente créent une atmosphère stimulante où biodiversité et vie professionnelle coexistent. Les futurs occupants profiteront également de services sur place tels qu'un restaurant, un centre de fitness et un atelier de réparation de vélos, renforçant l'attractivité d'un quartier résolument tourné vers l'avenir.
La connectivité exceptionnelle de THE NEST (PROJET) en fait un choix stratégique pour les entreprises internationales. Desservi par 18 lignes de bus (dont les lignes 18, 603 et 621), le site offre un accès immédiat aux autoroutes A3 et A6 vers la France et la Belgique, ainsi qu'à des Park & Ride voisins. Ses 63 places de stationnement dédiées et ses infrastructures dédiées aux cyclistes illustrent son engagement pour la mobilité durable. Situé à seulement 10 minutes de l'aéroport de Luxembourg et de la gare centrale, ce projet allie accessibilité européenne immédiate et position centrale dans le quartier le plus innovant du pays, idéal pour les sociétés recherchant un siège opérationnel connecté au monde.
Niché au cœur de la Cloche d'Or, zone de régénération urbaine la plus dynamique du Luxembourg, THE NEST (PROJET) s'inscrit dans un écosystème économique florissant. Ce quartier en plein essor abrite des sièges sociaux de multinationales, des boutiques de luxe et des restaurants gastronomiques, le tout intégré dans un paysage urbain pensé pour l'harmonie entre travail et bien-être. Les larges corridors verts, les espaces piétonniers et l'infrastructure de ville intelligente créent une atmosphère stimulante où biodiversité et vie professionnelle coexistent. Les futurs occupants profiteront également de services sur place tels qu'un restaurant, un centre de fitness et un atelier de réparation de vélos, renforçant l'attractivité d'un quartier résolument tourné vers l'avenir.
La connectivité exceptionnelle de THE NEST (PROJET) en fait un choix stratégique pour les entreprises internationales. Desservi par 18 lignes de bus (dont les lignes 18, 603 et 621), le site offre un accès immédiat aux autoroutes A3 et A6 vers la France et la Belgique, ainsi qu'à des Park & Ride voisins. Ses 63 places de stationnement dédiées et ses infrastructures dédiées aux cyclistes illustrent son engagement pour la mobilité durable. Situé à seulement 10 minutes de l'aéroport de Luxembourg et de la gare centrale, ce projet allie accessibilité européenne immédiate et position centrale dans le quartier le plus innovant du pays, idéal pour les sociétés recherchant un siège opérationnel connecté au monde.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 668 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.929 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.974 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.932 m2 |
| GF | Bureaux | 1.921 m2 |
| Services Offices | Bureaux | 1.900 m2 |
| Archives | Archives | 238 m2 |
| Parking | Parking Parking Intérieur | 63 emplacements |
Caractéristiques
- EPC A
