Route d'Esch 4041471 LuxembourgCloche d’Or – Gasperich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
235 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A Luxembourg
PRISM est un immeuble de bureaux de classe A, récemment achevé et situé au 404 Route d'Esch dans le dynamique quartier de la Cloche d'Or à Luxembourg. Ce bâtiment moderne, d'une surface totale de près de 4 780 m² répartis sur six niveaux, a obtenu la prestigieuse certification BREEAM Excellent, témoignant de son excellence environnementale et architecturale. Actuellement disponible à la location, il propose des espaces de travail flexibles et haut de gamme, idéaux pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de premier ordre. Le bâtiment est déjà partiellement occupé par CBRE Luxembourg, qui y a récemment établi son siège social, confirmant ainsi sa qualité et son attractivité pour les acteurs économiques exigeants.
Le quartier de la Cloche d'Or constitue un pôle d'activités en plein essor, reconnu comme l'un des principaux parcs d'affaires de Luxembourg. Situé dans le secteur en transformation du Ban de Gasperich, ce district accueille une concentration remarquable d'entreprises internationales, d'institutions financières et de cabinets de services professionnels. L'environnement immédiat offre un écosystème complet avec des restaurants, des cafés, des espaces verts et le Stade du Luxembourg à proximité, créant une ambiance dynamique propice à la fois à la productivité et au bien-être des collaborateurs. Cette zone stratégique, en constante évolution grâce à de nouveaux projets résidentiels et commerciaux, incarne la modernité et l'attractivité économique du Luxembourg.
PRISM bénéficie d'un emplacement exceptionnellement bien desservi, positionné sur la Route d'Esch, une artère majeure reliant l'ensemble du pays. Le bâtiment est desservi par plus de quinze lignes de bus (notamment les lignes 5, 18, 601 à 603, 605 à 609, 611, 612, 621, 655 et 455 à 456), assurant des connexions fluides vers le centre-ville, les quartiers résidentiels et les zones économiques clés. Sa proximité immédiate avec le Park & Ride de Cloche d'Or et la nouvelle ligne de tramway en développement garantit un accès optimal aux transports en commun, tandis que l'autoroute A6 à quelques minutes seulement facilite les déplacements vers l'aéroport et les autres régions. Cette connectivité exceptionnelle en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant optimiser la mobilité de leurs collaborateurs.
Le quartier de la Cloche d'Or constitue un pôle d'activités en plein essor, reconnu comme l'un des principaux parcs d'affaires de Luxembourg. Situé dans le secteur en transformation du Ban de Gasperich, ce district accueille une concentration remarquable d'entreprises internationales, d'institutions financières et de cabinets de services professionnels. L'environnement immédiat offre un écosystème complet avec des restaurants, des cafés, des espaces verts et le Stade du Luxembourg à proximité, créant une ambiance dynamique propice à la fois à la productivité et au bien-être des collaborateurs. Cette zone stratégique, en constante évolution grâce à de nouveaux projets résidentiels et commerciaux, incarne la modernité et l'attractivité économique du Luxembourg.
PRISM bénéficie d'un emplacement exceptionnellement bien desservi, positionné sur la Route d'Esch, une artère majeure reliant l'ensemble du pays. Le bâtiment est desservi par plus de quinze lignes de bus (notamment les lignes 5, 18, 601 à 603, 605 à 609, 611, 612, 621, 655 et 455 à 456), assurant des connexions fluides vers le centre-ville, les quartiers résidentiels et les zones économiques clés. Sa proximité immédiate avec le Park & Ride de Cloche d'Or et la nouvelle ligne de tramway en développement garantit un accès optimal aux transports en commun, tandis que l'autoroute A6 à quelques minutes seulement facilite les déplacements vers l'aéroport et les autres régions. Cette connectivité exceptionnelle en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant optimiser la mobilité de leurs collaborateurs.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Bureaux | 235 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 1 emplacements |
| -2 | Archives | 11 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Double vitrage
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Faux plancher
- Sprinklers
- Système de ventilation
- BREEAM Excellent
- EPC B
