Route d'Esch 46-481470 LuxembourgCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.754 m2A partir de
72 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 72 m2, A Luxembourg
Découvrez le COSY, un immeuble de bureaux haut de gamme entièrement rénové situé au 46-48 Route d'Esch à Luxembourg, dans le dynamique quartier de Hollerich à l'entrée de la Cloche d'Or. Ce bâtiment R+5 de standing, disponible à la location en totalité ou en surfaces modulaires (de 72 m² à 2 754 m²), offre des espaces clés en main certifiés BREEAM « Very Good ». Idéal pour les entreprises exigeantes, il allie modernité et respect environnemental avec ses matériaux écologiques, sa ventilation haute performance et ses équipements premium. Présenté pour attirer des locataires souhaitant un cadre de travail inspirant et fonctionnel, ce bien combine qualité architecturale et opérationnalité immédiate.
Niché à l'orée du quartier d'affaires de la Cloche d'Or, le COSY bénéficie d'un emplacement privilégié où verdure et infrastructure professionnelle coexistent harmonieusement. À deux pas se trouvent le parc de la Pétrusse, des restaurants, hôtels et commerces, ainsi que des équipements comme le stade Hollerich, des espaces fitness en plein air et des points de presse. Ce quartier animé attire des entreprises nationales et internationales, créant un écosystème professionnel dynamique où travail et bien-être se complètent naturellement. L'environnement verdoyant et les commodités à proximité en font un lieu idéal pour stimuler la créativité et le bien-être des équipes.
La connectivité exceptionnelle du COSY en fait un choix stratégique pour les organisations soucieuses de mobilité. À 15 minutes à pied de la gare centrale, 10 km de l'aéroport et 3 minutes des autoroutes A4/A6, il est desservi par de multiples lignes de bus (15, 17, 601-609, 802) et une station Vel'Oh à 300 mètres. Son accès rapide au centre-ville (900 m) et à la Cloche d'Or (3 km) assure une fluidité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs. Cette situation centrale, combinée à des infrastructures modernes, en fait une opportunité clé pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et cadre de travail d'exception.
Niché à l'orée du quartier d'affaires de la Cloche d'Or, le COSY bénéficie d'un emplacement privilégié où verdure et infrastructure professionnelle coexistent harmonieusement. À deux pas se trouvent le parc de la Pétrusse, des restaurants, hôtels et commerces, ainsi que des équipements comme le stade Hollerich, des espaces fitness en plein air et des points de presse. Ce quartier animé attire des entreprises nationales et internationales, créant un écosystème professionnel dynamique où travail et bien-être se complètent naturellement. L'environnement verdoyant et les commodités à proximité en font un lieu idéal pour stimuler la créativité et le bien-être des équipes.
La connectivité exceptionnelle du COSY en fait un choix stratégique pour les organisations soucieuses de mobilité. À 15 minutes à pied de la gare centrale, 10 km de l'aéroport et 3 minutes des autoroutes A4/A6, il est desservi par de multiples lignes de bus (15, 17, 601-609, 802) et une station Vel'Oh à 300 mètres. Son accès rapide au centre-ville (900 m) et à la Cloche d'Or (3 km) assure une fluidité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs. Cette situation centrale, combinée à des infrastructures modernes, en fait une opportunité clé pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et cadre de travail d'exception.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 72 m2 |
| 4 | Bureaux | 166 m2 |
| 3 | Bureaux | 453 m2 |
| 2 | Bureaux | 513 m2 |
| 1 | Bureaux | 446 m2 |
| GF | Bureaux | 626 m2 |
| GF | Parking Parking Exterieur | 1 emplacements |
| Garden floor | Archives | 24 m2 |
| Garden floor | Archives | 63 m2 |
| Garden floor | Bureaux | 478 m2 |
| -1 /52 Esch | Parking Parking Intérieur | 2 emplacements |
| -2 | Archives | 21 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 10 emplacements |
| -2 | Parking Double Interne | 8 emplacements |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Chauffage central
- Plafond froid
- Double vitrage
- Stores extérieurs
- Tapis plain
- Monte-charges
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Réception
- BREEAM Very Good
- BREEAM
- BREEAM Very Good
