K-POINT
Rue Edward Steichen 182540 LuxembourgKirchberg
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
A louerDisponible
496 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en périphérie de la ville à louer, A Luxembourg
K-POINT est un immeuble commercial de classe A situé au cœur du plateau du Kirchberg à Luxembourg, précisément à 18 rue Edward Steichen. Achevé en 2008 par le promoteur belge Allfin, ce bâtiment d'exception conjugue fonctionnalité et élégance architecturale. Une surface commerciale de 478,46 m² est actuellement disponible à la location au rez-de-chaussée, complétée par 47 m² d'espace de stockage directement accessible par escalier intérieur. Les hauteurs généreuses sous plafond de 5,55 mètres offrent une visibilité exceptionnelle et une flexibilité d'aménagement idéale pour les concepts retail haut de gamme. Jusqu'à quatre places de parking peuvent être louées dans les sous-sols du bâtiment. Cette opportunité s'adresse particulièrement aux occupants de secteurs de l'alimentation froide ou aux concepts haut de gamme recherchant une implantation stratégique dans un des quartiers les plus dynamiques d'Europe.
Le Kirchberg constitue un environnement commercial et économique exceptionnel, attirant une clientèle internationale diversifiée et avertie. Le secteur bénéficie d'une concentration remarquable d'institutions économiques prestigieuses et de sièges sociaux de renommée mondiale, dont Amazon, Loyens & Loeff et Ketterhill. Cette proximité crée une atmosphère cosmopolite et professionnelle qui génère un flux piétonnier constant tout au long de la journée. Les occupants retail bénéficient d'une exposition permanente à une clientèle de qualité composée de professionnels, de visiteurs et de touristes d'affaires. Le district offre également une offre commerciale et de loisirs incomparable, avec des restaurants gastronomiques réputés tels que Happ, Ikoi, Cocotte, Il Tocco et Fischer, ainsi qu'une gamme complète de commerces de proximité incluant Carrefour Express et Peppermint. Le centre commercial Auchan Kirchberg et les installations de loisirs comme LuxFit enrichissent encore l'expérience client et positionnent le Kirchberg comme destination incontournable de la capitale luxembourgeoise.
L'accessibilité exceptionnelle de K-POINT représente un atout décisif pour tout occupant commercial. Le site jouit d'une connectivité optimale grâce à la proximité immédiate du tramway T1 et de plusieurs lignes d'autobus (16, 21, 26, 811, 812), assurant des liaisons fluides vers le centre-ville, les zones résidentielles et l'aéroport de Findel. Cette intégration au réseau de transports publics de haut niveau fait du plateau du Kirchberg une zone stratégiquement positionnée dans l'écosystème urbain luxembourgeois. Pour les clients se déplaçant en véhicule personnel, l'accès aux autoroutes majeures est immédiat et aisé, complété par les places de parking internes du bâtiment. Cette combinaison unique de transports publics efficaces, de stationnement sécurisé et de localisation centrale garantit une accessibilité sans égale pour les clients et les équipes, maximisant ainsi le potentiel commercial de votre établissement dans le centre économique dynamique du Luxembourg.
Le Kirchberg constitue un environnement commercial et économique exceptionnel, attirant une clientèle internationale diversifiée et avertie. Le secteur bénéficie d'une concentration remarquable d'institutions économiques prestigieuses et de sièges sociaux de renommée mondiale, dont Amazon, Loyens & Loeff et Ketterhill. Cette proximité crée une atmosphère cosmopolite et professionnelle qui génère un flux piétonnier constant tout au long de la journée. Les occupants retail bénéficient d'une exposition permanente à une clientèle de qualité composée de professionnels, de visiteurs et de touristes d'affaires. Le district offre également une offre commerciale et de loisirs incomparable, avec des restaurants gastronomiques réputés tels que Happ, Ikoi, Cocotte, Il Tocco et Fischer, ainsi qu'une gamme complète de commerces de proximité incluant Carrefour Express et Peppermint. Le centre commercial Auchan Kirchberg et les installations de loisirs comme LuxFit enrichissent encore l'expérience client et positionnent le Kirchberg comme destination incontournable de la capitale luxembourgeoise.
L'accessibilité exceptionnelle de K-POINT représente un atout décisif pour tout occupant commercial. Le site jouit d'une connectivité optimale grâce à la proximité immédiate du tramway T1 et de plusieurs lignes d'autobus (16, 21, 26, 811, 812), assurant des liaisons fluides vers le centre-ville, les zones résidentielles et l'aéroport de Findel. Cette intégration au réseau de transports publics de haut niveau fait du plateau du Kirchberg une zone stratégiquement positionnée dans l'écosystème urbain luxembourgeois. Pour les clients se déplaçant en véhicule personnel, l'accès aux autoroutes majeures est immédiat et aisé, complété par les places de parking internes du bâtiment. Cette combinaison unique de transports publics efficaces, de stationnement sécurisé et de localisation centrale garantit une accessibilité sans égale pour les clients et les équipes, maximisant ainsi le potentiel commercial de votre établissement dans le centre économique dynamique du Luxembourg.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Retail | 449 m2 |
| -1 | Stockage | 47 m2 |
Caractéristiques
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Salle IT
- Kitchenette
- Faux plancher
- Tapis en dalles
- Câblage électrique et IT
- Climate ceiling
