WEST SIDE VILLAGE: BUIS
Rue Pafebruch 89BL-8308 MAMERCapellen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.799 m2A partir de
305 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 305 m2, A MAMER
Découvrez WEST SIDE VILLAGE: BUIS, un complexe professionnel haut de gamme situé au 89B Rue Pafebruch à Mamer, au Luxembourg. Ce campus d'entreprise contemporain, composé de six bâtiments indépendants et distincts, est actuellement disponible à la location pour les entreprises souhaitant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Avec des surfaces modulables à partir de 305 m² jusqu'à 1 808 m², le complexe offre des solutions clés en main pour divers profils d'occupants, allant des startups aux grandes sociétés. Déjà opérationnel et bénéficiant d'une certification BREEAM « Very Good », cet immeuble allie excellence environnementale et infrastructures dernier cri, idéal pour les organisations soucieuses de bien-être au travail et de durabilité.
Niché dans la dynamique zone d'activités de Capellen, WEST SIDE VILLAGE: BUIS profite d'un environnement harmonieux où espaces verts et infrastructures professionnelles coexistent en parfaite synergie. L'immédiateté du site regorge de services optimisant le quotidien des collaborateurs : crèche sur place, food trucks variés au déjeuner, douches équipées et cabinet médical accessible. À proximité immédiate, les occupants profitent également d'un centre commercial, de restaurants diversifiés et d'équipements de loisirs, créant un écosystème complet qui favorise l'équilibre vie professionnelle-vie personnelle. Cette ambiance verdoyante et bienveillante en fait un lieu privilégié pour les entreprises souhaitant attirer et retenir des talents.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de WEST SIDE VILLAGE: BUIS, positionné en bordure directe de l'autoroute A6. Ce site stratégique permet d'atteindre le centre-ville de Luxembourg et l'Aéroport International Findel en seulement 20 minutes en voiture, tout en offrant un accès privilégié aux travailleurs frontaliers belges. Complétant ce réseau routier performant, plusieurs lignes de bus RGTR (755, 811, 812, 823 et 824) desservent quotidiennement la zone, assurant des connexions fluides vers les principaux pôles économiques. Avec 71 places de parking sécurisées en sous-sol et un ratio de 1 place pour 25 m² de bureaux, le complexe garantit un confort optimal pour les collaborateurs et visiteurs, renforçant ainsi son attractivité pour les entreprises exigeantes en matière de mobilité.
Niché dans la dynamique zone d'activités de Capellen, WEST SIDE VILLAGE: BUIS profite d'un environnement harmonieux où espaces verts et infrastructures professionnelles coexistent en parfaite synergie. L'immédiateté du site regorge de services optimisant le quotidien des collaborateurs : crèche sur place, food trucks variés au déjeuner, douches équipées et cabinet médical accessible. À proximité immédiate, les occupants profitent également d'un centre commercial, de restaurants diversifiés et d'équipements de loisirs, créant un écosystème complet qui favorise l'équilibre vie professionnelle-vie personnelle. Cette ambiance verdoyante et bienveillante en fait un lieu privilégié pour les entreprises souhaitant attirer et retenir des talents.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de WEST SIDE VILLAGE: BUIS, positionné en bordure directe de l'autoroute A6. Ce site stratégique permet d'atteindre le centre-ville de Luxembourg et l'Aéroport International Findel en seulement 20 minutes en voiture, tout en offrant un accès privilégié aux travailleurs frontaliers belges. Complétant ce réseau routier performant, plusieurs lignes de bus RGTR (755, 811, 812, 823 et 824) desservent quotidiennement la zone, assurant des connexions fluides vers les principaux pôles économiques. Avec 71 places de parking sécurisées en sous-sol et un ratio de 1 place pour 25 m² de bureaux, le complexe garantit un confort optimal pour les collaborateurs et visiteurs, renforçant ainsi son attractivité pour les entreprises exigeantes en matière de mobilité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 608 m2 |
| 1 | Bureaux | 886 m2 |
| 1 | Bureaux | 305 m2 |
| GF | Business Center | Nous contacter |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 71 emplacements |
| -2 | Archives | 51 m2 |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Système d'alarme
- Détection incendie
- Contrôle d'accès parking
- Restaurant / Cantine
- BREEAM Very Good
