CAMPUS CONTERN EPERVIER
Rue Edmond Reuter 15-17L-5326 CONTERNContern
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
607 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A CONTERN
CAMPUS CONTERN EPERVIER est un immeuble de bureaux moderne situé à Rue Edmond Reuter 15-17, à Contern, en proximité immédiate de la capitale luxembourgeoise. Cet espace de bureaux est actuellement disponible à la location et offre une surface divisible de 607 mètres carrés, idéale pour les entreprises cherchant un environnement professionnel de qualité. Classé en tant qu'espace d'activité tertiaire, le bâtiment représente une solution d'occupation flexible et moderne pour les locataires du secteur tertiaire souhaitant s'implanter dans une localisation stratégique proche de Luxembourg-Ville.
Le quartier de Contern bénéficie d'une situation privilégiée combinant accessibilité urbaine et cadre de travail apaisé. Situé à seulement quelques minutes du centre-ville luxembourgeois, le secteur attire une clientèle variée de professionnels et d'entreprises de services. L'environnement immédiat dispose de commerces de proximité, de restaurants et de cafés répondant aux besoins quotidiens des occupants. Le site bénéficie également d'infrastructures de loisirs et de bien-être, notamment un accès à des installations fitness, favorisant un équilibre travail-vie personnelle pour les collaborateurs. Les stationnements et places de parking sont généreusement dimensionnés selon un ratio confortable de 1 pour 25 mètres carrés, facilitant la mobilité des utilisateurs. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques et des services à la demande sont disponibles sur site et dans les environs immédiats.
Campus Contern Epervier bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau de transport régional luxembourgeois, notamment les lignes 324, 325, 327, 422, 455 et 456, assurant une connectivité optimale vers Luxembourg-Ville et les agglomérations environnantes. Cette infrastructure de mobilité douce renforce l'attractivité du site pour les entreprises soucieuses de favoriser les trajets durables pour leurs collaborateurs. L'accessibilité routière est également complète, permettant une circulation fluide vers les principaux axes de communication régionaux. Cet emplacement stratégique en combine l'accessibilité urbaine et la proximité du centre économique luxembourgeois, en faisant une destination de choix pour les occupants cherchant un environnement de travail à la fois moderne, accessible et convivial.
Le quartier de Contern bénéficie d'une situation privilégiée combinant accessibilité urbaine et cadre de travail apaisé. Situé à seulement quelques minutes du centre-ville luxembourgeois, le secteur attire une clientèle variée de professionnels et d'entreprises de services. L'environnement immédiat dispose de commerces de proximité, de restaurants et de cafés répondant aux besoins quotidiens des occupants. Le site bénéficie également d'infrastructures de loisirs et de bien-être, notamment un accès à des installations fitness, favorisant un équilibre travail-vie personnelle pour les collaborateurs. Les stationnements et places de parking sont généreusement dimensionnés selon un ratio confortable de 1 pour 25 mètres carrés, facilitant la mobilité des utilisateurs. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques et des services à la demande sont disponibles sur site et dans les environs immédiats.
Campus Contern Epervier bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau de transport régional luxembourgeois, notamment les lignes 324, 325, 327, 422, 455 et 456, assurant une connectivité optimale vers Luxembourg-Ville et les agglomérations environnantes. Cette infrastructure de mobilité douce renforce l'attractivité du site pour les entreprises soucieuses de favoriser les trajets durables pour leurs collaborateurs. L'accessibilité routière est également complète, permettant une circulation fluide vers les principaux axes de communication régionaux. Cet emplacement stratégique en combine l'accessibilité urbaine et la proximité du centre économique luxembourgeois, en faisant une destination de choix pour les occupants cherchant un environnement de travail à la fois moderne, accessible et convivial.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 607 m2 |
| GF | Parking Parking Exterieur | 136 emplacements |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 33 emplacements |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 34 emplacements |
Caractéristiques
- Faux plafonds
- Fitness
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- GTC - Gestion Technique Centralisée
- Accès personnes à mobilité réduite
- Air conditionné
- Câblage électrique et IT
- Fibre optique
- Plafond acoustique
- BREEAM Excellent
- EPC A
