AXENTO
Avenue John F. Kennedy 441855 LuxembourgKirchberg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
7.197 m2A partir de
533 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 533 m2, A Luxembourg
AXENTO est un immeuble de bureaux premium situé au 44 Avenue John F. Kennedy dans le quartier dynamique de Kirchberg à Luxembourg. Cette propriété de classe A propose 7 197 m² d'espace de travail moderne disponible à la location, avec des unités divisibles à partir de 533 m². Construit en 2009, le bâtiment fait actuellement l'objet de rénovations complètes devant s'achever en 2025, incluant la modernisation de la galerie et de l'atrium, l'installation d'éclairage LED et de nouveaux équipements pour vélos. Bien qu'abritant déjà des locataires prestigieux, AXENTO dispose d'espaces immédiatement disponibles pour de nouvelles entreprises recherchant des bureaux haut de gamme au cœur de la place financière luxembourgeoise.
Le quartier de Kirchberg constitue l'épicentre européen des affaires du Luxembourg, accueillant des institutions européennes, des firmes financières internationales et des cabinets juridiques leaders. Dans un rayon de 500 mètres, les occupants bénéficient d'un accès direct à la galerie commerciale du bâtiment, au centre commercial Auchan, à l'École française et au plus grand parc urbain de la ville. Cette zone en développement rapide intègre harmonieusement infrastructures professionnelles et commodités de vie quotidienne, créant un écosystème équilibré où les entreprises prospèrent au milieu d'espaces verts et de services essentiels.
La connectivité représente un atout majeur : desservi par la ligne de tram T1 et plusieurs lignes de bus (dont les 12, 21, 30, 26, 503, 811 et 812), l'emplacement offre un accès en 15 minutes à la Gare Centrale et en 20 minutes à l'Aéroport de Luxembourg. La proximité immédiate des autoroutes principales A1 et A6 assure des liaisons efficaces vers le Benelux et l'Europe occidentale. Un parking souterrain sur site complète l'offre de mobilité complète, garantissant aux occupants une accessibilité exceptionnelle au cœur du paysage financier européen.
Le quartier de Kirchberg constitue l'épicentre européen des affaires du Luxembourg, accueillant des institutions européennes, des firmes financières internationales et des cabinets juridiques leaders. Dans un rayon de 500 mètres, les occupants bénéficient d'un accès direct à la galerie commerciale du bâtiment, au centre commercial Auchan, à l'École française et au plus grand parc urbain de la ville. Cette zone en développement rapide intègre harmonieusement infrastructures professionnelles et commodités de vie quotidienne, créant un écosystème équilibré où les entreprises prospèrent au milieu d'espaces verts et de services essentiels.
La connectivité représente un atout majeur : desservi par la ligne de tram T1 et plusieurs lignes de bus (dont les 12, 21, 30, 26, 503, 811 et 812), l'emplacement offre un accès en 15 minutes à la Gare Centrale et en 20 minutes à l'Aéroport de Luxembourg. La proximité immédiate des autoroutes principales A1 et A6 assure des liaisons efficaces vers le Benelux et l'Europe occidentale. Un parking souterrain sur site complète l'offre de mobilité complète, garantissant aux occupants une accessibilité exceptionnelle au cœur du paysage financier européen.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| A | ||
| 4 | Bureaux | 579 m2 |
| 2 | Bureaux | 579 m2 |
| B | ||
| 4 | Bureaux | 533 m2 |
| 2 | Bureaux | 533 m2 |
| C | ||
| 5 | Bureaux | 1.304 m2 |
| 4 | Bureaux | 1.223 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.223 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.223 m2 |
| Other | ||
| -1 | Parking Parking Intérieur | 69 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Double vitrage
- Cuisine équipée
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Salle IT
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Luminaires
- Faux plancher
- Locaux sanitaires
- Douche
- Tapis en dalles
- Câblage électrique
- Accès PMR
- ...
- BREEAM Excellent
