THE CURVE
Route d'Arlon 124L-1150 LUXEMBOURGLux West
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
577 m2A partir de
201 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 201 m2, A LUXEMBOURG
Découvrez THE CURVE, un immeuble de bureaux moderne et élégant situé au 124, route d'Arlon à Luxembourg. Ce bâtiment existant, reconnaissable à sa façade vitrée contemporaine, est actuellement disponible à la location et propose environ 1 550 m² d'espaces professionnels répartis sur 4 étages supérieurs et 2 niveaux en sous-sol, complétés par des archives et emplacements de parking. Idéalement conçu pour les entreprises exigeantes, cette propriété offre des surfaces modulables dans un cadre premium, parfait pour les sociétés souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique de la capitale luxembourgeoise. Avec ses équipements haut de gamme et son architecture soignée, THE CURVE représente une opportunité clé pour les professionnels recherchant un espace de travail fonctionnel et prestigieux.
La surface du rez-de-chaussée est entièrement aménagée.
THE CURVE bénéficie d'un environnement urbain particulièrement attractif où se mêlent vie professionnelle et commodités quotidiennes. À moins de 500 mètres, les occupants profitent d'une offre variée de restaurants, cafés et boutiques de quartier. La proximité immédiate de parcs verdoyants et du centre-ville renforce l'attrait de ce secteur, offrant un équilibre idéal entre productivité professionnelle et qualité de vie pour vos collaborateurs.
L'accessibilité de THE CURVE constitue l'un de ses atouts majeurs, avec des liaisons de transport multiples facilitant les déplacements quotidiens. Le bâtiment est desservi par un réseau dense de bus (lignes 8, 11, 13, 16, 22, 24 de Ville de Luxembourg ainsi que 801, 802, 811, 812, 821, 822, 823, 824 et 904 du RGTR), tandis que les autoroutes A1 et A3 assurent des connexions rapides vers la Belgique et la France.
La surface du rez-de-chaussée est entièrement aménagée.
THE CURVE bénéficie d'un environnement urbain particulièrement attractif où se mêlent vie professionnelle et commodités quotidiennes. À moins de 500 mètres, les occupants profitent d'une offre variée de restaurants, cafés et boutiques de quartier. La proximité immédiate de parcs verdoyants et du centre-ville renforce l'attrait de ce secteur, offrant un équilibre idéal entre productivité professionnelle et qualité de vie pour vos collaborateurs.
L'accessibilité de THE CURVE constitue l'un de ses atouts majeurs, avec des liaisons de transport multiples facilitant les déplacements quotidiens. Le bâtiment est desservi par un réseau dense de bus (lignes 8, 11, 13, 16, 22, 24 de Ville de Luxembourg ainsi que 801, 802, 811, 812, 821, 822, 823, 824 et 904 du RGTR), tandis que les autoroutes A1 et A3 assurent des connexions rapides vers la Belgique et la France.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 402 m2 |
| GF | Bureaux | 175 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 4 emplacements |
| -2 | Archives |
Caractéristiques
- Stores extérieurs
- Faux plancher
- Douche
- Triple vitrage
- Système de ventilation
- GTC - Gestion Technique Centralisée
- Climate ceiling
- Panneaux solaires
- Air conditionné
- Châssis ouvrants
- Chauffage - gaz
- Détection incendie
- EPC A
- BREEAM Very Good
