SHADES
rue de Hollerich 75-791741 LuxembourgStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
657 m2A partir de
-
David Combes
Bureaux à louer, A Luxembourg
Le bâtiment SHADES, situé au 75-79 rue de Hollerich à Luxembourg, est un immeuble de bureaux moderne achevé en juillet 2022. Disponible à la location, cet espace professionnel haut de gamme propose une surface totale de 657 m², avec une unité minimale divisible de 279 m². Actuellement, une surface de 378 m² au rez-de-chaussée est disponible, accompagnée de 279 m² supplémentaires avec des places de stationnement à 150 € par mois. SHADES représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement professionnel contemporain, avec des conditions financières avantageuses comprenant des frais payables par le bailleur, un loyer soumis à TVA et une caution correspondant à six mois de loyer plus les provisions pour charges et la TVA.
Situé au cœur du futur Plan d'Aménagement Particulier (PAP) de Hollerich, SHADES s'inscrit dans un tissu urbain dynamique, culturel et cosmopolite. Ce quartier en pleine transformation est à la frontière de l'éco-quartier de Hollerich en devenir, combinant modernité et qualité de vie. Les futurs occupants profiteront d'un environnement professionnel stimulant, entouré d'une offre variée de restaurants, de cafés et de services, dans un quartier qui allie charme résidentiel et dynamisme urbain. La localisation stratégique de SHADES au sein de ce développement urbain majeur en fait un choix idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une image moderne tout en étant intégrées à une communauté professionnelle en croissance.
L'accessibilité du bâtiment SHADES constitue l'un de ses principaux atouts. Situé à proximité immédiate de la Gare Centrale de Luxembourg, il bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec plusieurs lignes de bus (4, CN1, 612 et 22) desservant efficacement le quartier. Cette connectivité exceptionnelle permet un accès facile au centre-ville ainsi qu'aux principaux axes routiers du pays. Les employés et visiteurs peuvent rejoindre rapidement toutes les parties de la capitale, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant attirer des talents et maintenir des contacts fluides avec leurs clients et partenaires. La disponibilité de places de stationnement renforce encore l'attractivité de ce lieu pour les entreprises souhaitant offrir un cadre de travail pratique et accessible à leurs équipes.
Situé au cœur du futur Plan d'Aménagement Particulier (PAP) de Hollerich, SHADES s'inscrit dans un tissu urbain dynamique, culturel et cosmopolite. Ce quartier en pleine transformation est à la frontière de l'éco-quartier de Hollerich en devenir, combinant modernité et qualité de vie. Les futurs occupants profiteront d'un environnement professionnel stimulant, entouré d'une offre variée de restaurants, de cafés et de services, dans un quartier qui allie charme résidentiel et dynamisme urbain. La localisation stratégique de SHADES au sein de ce développement urbain majeur en fait un choix idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une image moderne tout en étant intégrées à une communauté professionnelle en croissance.
L'accessibilité du bâtiment SHADES constitue l'un de ses principaux atouts. Situé à proximité immédiate de la Gare Centrale de Luxembourg, il bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec plusieurs lignes de bus (4, CN1, 612 et 22) desservant efficacement le quartier. Cette connectivité exceptionnelle permet un accès facile au centre-ville ainsi qu'aux principaux axes routiers du pays. Les employés et visiteurs peuvent rejoindre rapidement toutes les parties de la capitale, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant attirer des talents et maintenir des contacts fluides avec leurs clients et partenaires. La disponibilité de places de stationnement renforce encore l'attractivité de ce lieu pour les entreprises souhaitant offrir un cadre de travail pratique et accessible à leurs équipes.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Bureaux | 378 m2 |
| GF | Bureaux | 279 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 4 emplacements |
