AIRPORT CENTER
Rue Heienhaff 5L-1736 SENNINGERBERGAirport
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
3.455,24 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A SENNINGERBERG
Le AIRPORT CENTER est un immeuble de bureaux contemporain situé au 5 Rue Heienhaff à Senningerberg, dans le dynamique quartier de l'aéroport de Luxembourg. Ce bâtiment existant, d'une superficie totale d'environ 18 333 m² répartis sur 8 étages, est actuellement disponible à la location pour des entreprises souhaitant s'implanter dans un lieu stratégique près de l'aéroport international. Proposant des espaces de travail modernes et modulables, il répond parfaitement aux exigences des institutions financières et des groupes internationaux recherchant une position clé en Europe. Avec des surfaces disponibles en configurations flexibles, ce bien représente une opportunité privilégiée pour les sociétés souhaitant bénéficier d'un emplacement professionnel d'exception à proximité immédiate des infrastructures aéroportuaires.
Senningerberg constitue un véritable pôle économique en plein essor, regroupant des institutions européennes, des entreprises de ressources minérales et des acteurs majeurs du secteur financier à moins de 500 mètres du bâtiment. Le quartier adjacent de Kirchberg abrite quant à lui la Cour de justice de l'Union européenne et les sièges de grandes banques internationales, créant un écosystème professionnel dense et diversifié. Ce district allie parfaitement densité professionnelle et espaces verts, offrant un cadre de travail agréable à proximité du plus grand centre d'expositions de la région. Les secteurs dominants – finance, logistique, ingénierie et services – forment un environnement dynamique propice aux échanges et à l'innovation, avec des commodités locales accessibles à pied comme des restaurants et des espaces de restauration.
L'accessibilité exceptionnelle du AIRPORT CENTER en fait un choix stratégique pour les entreprises opérant à l'échelle européenne. Situé à seulement 500 mètres du terminal de l'aéroport international Luxembourg-Findel, le bâtiment est desservi par le tram T1 et plus de 14 lignes de bus (notamment les lignes 6, 16, 29, 223 et 361) reliant le centre-ville de Luxembourg en 10 minutes. Son emplacement au carrefour des autoroutes A1, A3 et A6 permet d'atteindre l'Allemagne, la France et la Belgique en moins d'une heure, offrant une base optimale pour les opérations transfrontalières. À dix minutes de route du centre-ville et à deux minutes à pied des arrêts de bus, cette localisation combine connectivité internationale et commodité quotidienne, idéale pour les déplacements professionnels fréquents et les réseaux européens.
Senningerberg constitue un véritable pôle économique en plein essor, regroupant des institutions européennes, des entreprises de ressources minérales et des acteurs majeurs du secteur financier à moins de 500 mètres du bâtiment. Le quartier adjacent de Kirchberg abrite quant à lui la Cour de justice de l'Union européenne et les sièges de grandes banques internationales, créant un écosystème professionnel dense et diversifié. Ce district allie parfaitement densité professionnelle et espaces verts, offrant un cadre de travail agréable à proximité du plus grand centre d'expositions de la région. Les secteurs dominants – finance, logistique, ingénierie et services – forment un environnement dynamique propice aux échanges et à l'innovation, avec des commodités locales accessibles à pied comme des restaurants et des espaces de restauration.
L'accessibilité exceptionnelle du AIRPORT CENTER en fait un choix stratégique pour les entreprises opérant à l'échelle européenne. Situé à seulement 500 mètres du terminal de l'aéroport international Luxembourg-Findel, le bâtiment est desservi par le tram T1 et plus de 14 lignes de bus (notamment les lignes 6, 16, 29, 223 et 361) reliant le centre-ville de Luxembourg en 10 minutes. Son emplacement au carrefour des autoroutes A1, A3 et A6 permet d'atteindre l'Allemagne, la France et la Belgique en moins d'une heure, offrant une base optimale pour les opérations transfrontalières. À dix minutes de route du centre-ville et à deux minutes à pied des arrêts de bus, cette localisation combine connectivité internationale et commodité quotidienne, idéale pour les déplacements professionnels fréquents et les réseaux européens.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| E | ||
| 3 | Bureaux | 760,26 m2 |
| 2 | Business Center | Nous contacter |
| GF | Bureaux | 740,15 m2 |
| Other | ||
| -1 | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
| Aerogolf Center 2 | Parking Parking | Nous contacter |
| -1 | Archives | 103,54 m2 |
| -2 | Archives | 33,2 m2 |
| -3 | Archives | 19,69 m2 |
| -4 | Archives | 36,64 m2 |
| A | ||
| GF | Bureaux | 318,77 m2 |
| B | ||
| 6 | Bureaux | 382,21 m2 |
| GF | Bureaux | 465,12 m2 |
| D | ||
| 6 | Bureaux | 77,32 m2 |
| GF | Bureaux | 291,75 m2 |
| C | ||
| 6 | Bureaux | 419,66 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Chauffage central
- Plafond froid
- Double vitrage
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Douche
- Système de ventilation
- GTC - Gestion Technique Centralisée
