ESPACE MONTEREY
Avenue Monterey 402163 LuxembourgCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
492 m2A partir de
492 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 492 m2, A Luxembourg
ESPACE MONTEREY est un immeuble de bureaux premium situé à l'avenue Monterey 40 au cœur vibrant de Luxembourg, actuellement disponible à la location. Ce bâtiment de bureaux moderne offre 492 mètres carrés d'espace de travail flexible, entièrement meublé et équipé, conçu pour répondre aux besoins des entreprises contemporaines. Le bâtiment combine une localisation exceptionnelle avec des environnements de travail de haute qualité et bénéficie d'une certification BREEAM Very Good qui reflète son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique. Les espaces communs rénovés récemment et achevés en 2023 offrent une expérience occupante exceptionnelle avec des installations et des services contemporains.
Situé à l'intersection de l'avenue Monterey et du boulevard Grande Duchesse Charlotte, ESPACE MONTEREY jouit d'une position stratégique au centre-ville, à quelques pas du boulevard Royal. La localisation offre un accès inégalé au cœur commercial de Luxembourg, entourée d'un mélange diversifié de restaurants, boutiques haut de gamme et lieux de divertissement qui servent les professionnels et les entreprises modernes. La zone immédiate bénéficie du développement transformateur Royal Hamilius, qui continue à améliorer la zone commerciale piétonne et élève le district en tant que destination commerciale privilégiée. Cet environnement urbain vibrant attire les entreprises avant-gardistes en quête d'un espace de bureaux prestigieux à l'adresse la plus recherchée de Luxembourg.
L'accessibilité et la connectivité définissent l'attrait d'ESPACE MONTEREY pour les opérations quotidiennes et les interactions avec la clientèle. Le bâtiment bénéficie de liaisons exceptionnelles avec les transports en commun grâce à plusieurs lignes de bus dédiées du réseau urbain luxembourgeois, assurant un accès transparent pour les employés et les visiteurs. L'aéroport de Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture, tandis que l'accès autoroutier est situé à seulement 10 minutes de la propriété, facilitant les déplacements commerciaux nationaux et internationaux. Les espaces de bureaux présentent une architecture en pierre naturelle et verre non réfléchissant qui crée une esthétique professionnelle tout en maximisant l'éclairage naturel et le confort climatique. Les équipements complets sur site, notamment une réception avec écran d'information, un service de conciergerie, un pressing sur place, des espaces de travail extérieurs avec installations à vélos et un salon accueillant, améliorent l'expérience de travail globale et la productivité.
Situé à l'intersection de l'avenue Monterey et du boulevard Grande Duchesse Charlotte, ESPACE MONTEREY jouit d'une position stratégique au centre-ville, à quelques pas du boulevard Royal. La localisation offre un accès inégalé au cœur commercial de Luxembourg, entourée d'un mélange diversifié de restaurants, boutiques haut de gamme et lieux de divertissement qui servent les professionnels et les entreprises modernes. La zone immédiate bénéficie du développement transformateur Royal Hamilius, qui continue à améliorer la zone commerciale piétonne et élève le district en tant que destination commerciale privilégiée. Cet environnement urbain vibrant attire les entreprises avant-gardistes en quête d'un espace de bureaux prestigieux à l'adresse la plus recherchée de Luxembourg.
L'accessibilité et la connectivité définissent l'attrait d'ESPACE MONTEREY pour les opérations quotidiennes et les interactions avec la clientèle. Le bâtiment bénéficie de liaisons exceptionnelles avec les transports en commun grâce à plusieurs lignes de bus dédiées du réseau urbain luxembourgeois, assurant un accès transparent pour les employés et les visiteurs. L'aéroport de Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture, tandis que l'accès autoroutier est situé à seulement 10 minutes de la propriété, facilitant les déplacements commerciaux nationaux et internationaux. Les espaces de bureaux présentent une architecture en pierre naturelle et verre non réfléchissant qui crée une esthétique professionnelle tout en maximisant l'éclairage naturel et le confort climatique. Les équipements complets sur site, notamment une réception avec écran d'information, un service de conciergerie, un pressing sur place, des espaces de travail extérieurs avec installations à vélos et un salon accueillant, améliorent l'expérience de travail globale et la productivité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 492 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 3 emplacements |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Chauffage central
- Double vitrage
- Détection incendie
- Salle IT
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Cloisonnement
- Faux plancher
- Câblage électrique et IT
