PRISM
Route d'Esch 4041471 LuxembourgCloche d’Or – Gasperich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
235 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A Luxembourg
PRISM est un bâtiment de bureaux moderne situé au 404 Route d'Esch dans le quartier dynamique de Cloche d'Or à Luxembourg. Ce bien immobilier de classe A, disponible à la location, offre près de 5 000 m² d'espaces de travail répartis sur 6 niveaux. Certifié BREEAM Excellent, il incarne l'excellence environnementale et le bien-être au travail. Son architecture innovante et ses aménagements flexibles répondent aux exigences des entreprises contemporaines.
Le quartier de Cloche d'Or se positionne comme un pôle économique en plein essor, marqué par le développement ambitieux du Ban de Gasperich. À proximité immédiate de PRISM, résidents et professionnels bénéficient d'une gamme complète de services : centre commercial, restaurants haut de gamme et espaces verts. Ce secteur attractif accueille déjà de nombreuses entreprises internationales et institutions financières, formant un écosystème professionnel dynamique.
La situation stratégique de PRISM offre une accessibilité remarquable. Desservi par 20 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg), le site bénéficie également de la nouvelle station P+R gratuite et de la future ligne de tramway. À quelques minutes des autoroutes A1/A3 et A6, il facilite les déplacements des travailleurs frontaliers tout en proposant des solutions de mobilité douce, dont des vélos et véhicules électriques partagés.
Le quartier de Cloche d'Or se positionne comme un pôle économique en plein essor, marqué par le développement ambitieux du Ban de Gasperich. À proximité immédiate de PRISM, résidents et professionnels bénéficient d'une gamme complète de services : centre commercial, restaurants haut de gamme et espaces verts. Ce secteur attractif accueille déjà de nombreuses entreprises internationales et institutions financières, formant un écosystème professionnel dynamique.
La situation stratégique de PRISM offre une accessibilité remarquable. Desservi par 20 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg), le site bénéficie également de la nouvelle station P+R gratuite et de la future ligne de tramway. À quelques minutes des autoroutes A1/A3 et A6, il facilite les déplacements des travailleurs frontaliers tout en proposant des solutions de mobilité douce, dont des vélos et véhicules électriques partagés.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Bureaux | 235 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 1 emplacements |
| -2 | Archives | 11 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Double vitrage
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Faux plancher
- Sprinklers
- Système de ventilation
- BREEAM Excellent
- EPC B
