PRINTZIPAL
Rue Henri M. Schnadt 22530 LuxembourgCloche d’Or – Gasperich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.486,7 m2A partir de
594,56 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 594,56 m2, A Luxembourg
Idéalement situé au cœur du dynamique quartier de la Cloche d'Or à Luxembourg, le projet PRINTZIPAL représente une nouvelle référence en matière d'espaces de bureau innovants. Conçu par ICN et actuellement en phase de développement, ce bâtiment de 5 930 m² de surfaces modulaires est disponible à la location dès sa livraison. Implanté au 2 Rue Henri M. Schnadt, à l'intersection stratégique de la Rue Jean-Piret et de la Route d'Esch, PRINTZIPAL incarne l'avenir du travail avec ses certifications BREEAM Excellent, WELL Gold et DGNB. Ses espaces flexibles, conçus pour s'adapter aux besoins évolutifs des entreprises post-pandémie, offrent une alternative séduisante aux modes de travail traditionnels, combinant productivité et bien-être au sein d'un environnement résolument tourné vers l'avenir.
Le quartier de la Cloche d'Or, véritable moteur économique du Luxembourg, abrite une concentration exceptionnelle d'entreprises multinationales, d'institutions financières et de startups innovantes. Ce pôle d'activités en plein essor allie dynamisme urbain et qualité de vie, avec des restaurants gastronomiques, des commerces de proximité et le parc verdoyant de Stade à deux pas. L'environnement immédiat de PRINTZIPAL favorise un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle, tandis que son architecture contemporaine aux matériaux nobles – façades en pierre naturelle, mur végétal spectaculaire et jardins paysagers – crée une identité visuelle forte au sein de ce quartier en constante évolution. Les futurs occupants profiteront d'un cadre stimulant, propice à l'innovation et à la collaboration.
PRINTZIPAL bénéficie d'un accès exceptionnel aux réseaux de transport, avec 18 lignes de bus (dont les lignes 18, 607, 612 et 621 du RGTR et de la Ville de Luxembourg) assurant des connexions fluides vers le centre-ville et les régions environnantes. Son emplacement adjacent au nouveau parking P+R Stade, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, complète un système de mobilité durable incluant des espaces dédiés aux vélos électriques. À l'intérieur, les occupants découvriront un auditorium haut de gamme pour 140 personnes, un coin barista, une salle de fitness lumineuse avec douches, et 550 m² d'espaces extérieurs aménagés. Grâce à ses systèmes intelligents de gestion énergétique, ses toits verts et ses matériaux non toxiques, PRINTZIPAL offre un environnement de travail sur mesure qui répond aux exigences environnementales les plus strictes tout en optimisant le confort quotidien.
Le quartier de la Cloche d'Or, véritable moteur économique du Luxembourg, abrite une concentration exceptionnelle d'entreprises multinationales, d'institutions financières et de startups innovantes. Ce pôle d'activités en plein essor allie dynamisme urbain et qualité de vie, avec des restaurants gastronomiques, des commerces de proximité et le parc verdoyant de Stade à deux pas. L'environnement immédiat de PRINTZIPAL favorise un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle, tandis que son architecture contemporaine aux matériaux nobles – façades en pierre naturelle, mur végétal spectaculaire et jardins paysagers – crée une identité visuelle forte au sein de ce quartier en constante évolution. Les futurs occupants profiteront d'un cadre stimulant, propice à l'innovation et à la collaboration.
PRINTZIPAL bénéficie d'un accès exceptionnel aux réseaux de transport, avec 18 lignes de bus (dont les lignes 18, 607, 612 et 621 du RGTR et de la Ville de Luxembourg) assurant des connexions fluides vers le centre-ville et les régions environnantes. Son emplacement adjacent au nouveau parking P+R Stade, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, complète un système de mobilité durable incluant des espaces dédiés aux vélos électriques. À l'intérieur, les occupants découvriront un auditorium haut de gamme pour 140 personnes, un coin barista, une salle de fitness lumineuse avec douches, et 550 m² d'espaces extérieurs aménagés. Grâce à ses systèmes intelligents de gestion énergétique, ses toits verts et ses matériaux non toxiques, PRINTZIPAL offre un environnement de travail sur mesure qui répond aux exigences environnementales les plus strictes tout en optimisant le confort quotidien.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 594,56 m2 |
| 3 | Bureaux | 892,14 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 30 emplacements |
| -2 | Archives | 19,49 m2 |
| -2 | Archives | 34,06 m2 |
Caractéristiques
- Fitness
- Faux plafond métallique
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Réception
- Douche
- Détecteur de fumée
- Sprinklers
- Terrasse
- Triple vitrage
- Système de ventilation
- Chauffage Urbain
- Plafond froid/chaud
- Climate ceiling
- EPC A
- BREEAM Excellent
- WELL Gold
- DGNB
