MONNET 8
Rue Jean Monnet 8L-2180 LUXEMBOURGKirchberg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
8.859,88 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
Le MONNET 8 est un immeuble de bureaux moderne idéalement situé au 8 Rue Jean Monnet, au cœur du prestigieux quartier européen de Kirchberg à Luxembourg. Cet espace de bureaux de qualité supérieure, d'une surface totale d'environ 8 8860 mètres carrés de bureaux, répartis sur six étages, est actuellement en cours de rénovation complète et sera disponible à la location pour les entreprises souhaitant s'implanter dans le quartier européen de Luxembourg au Q1 2027. L'immeuble propose des espaces de bureau bien conçus et flexibles, répondant aux besoins des entreprises contemporaines, en particulier celles souhaitant établir une présence près des principales institutions européennes. Avec son environnement professionnel et son emplacement stratégique, le MONNET 8 représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant renforcer leur image corporative tout en bénéficiant de l'écosystème dynamique des affaires de Kirchberg.
Situé à Kirchberg, le quartier européen dynamique de Luxembourg, le MONNET 8 bénéficie d'un emplacement prestigieux entouré par de grandes institutions et organisations internationales. La zone environnante présente un mélange d'architecture moderne, d'espaces verts et d'équipements destinés aux professionnels internationaux, notamment des restaurants, des cafés et des commerces tel le centre commercial Auchan. Kirchberg offre une atmosphère cosmopolite avec sa concentration de missions diplomatiques, d'institutions financières et de multinationales, ce qui en fait l'un des districts d'affaires les plus recherchés de Luxembourg pour les entreprises internationales souhaitant une adresse prestigieuse.
L'accessibilité est un atout majeur du MONNET 8, avec des liaisons exceptionnelles de transports publics reliant l'immeuble à toutes les parties de la ville de Luxembourg et au-delà. La propriété bénéficie d'un accès direct à la Ligne de Tram T1, offrant des connexions efficaces vers le centre-ville et d'autres districts clés. Plusieurs lignes de bus (y compris les lignes 6, 7, 12, 16, 18, 21, 25, 26, 30, 503 et 505) desservent la zone, exploitées par les réseaux Ville de Luxembourg et RGTR, assurant une couverture complète à travers la ville. L'emplacement stratégique à proximité des autoroutes principales facilite également l'accès en voiture, avec des places de stationnement dans l'immeuble et à proximité, ce qui fait du MONNET 8 un choix idéal pour les entreprises qui privilégient l'accessibilité pour leurs collaborateurs et clients.
Situé à Kirchberg, le quartier européen dynamique de Luxembourg, le MONNET 8 bénéficie d'un emplacement prestigieux entouré par de grandes institutions et organisations internationales. La zone environnante présente un mélange d'architecture moderne, d'espaces verts et d'équipements destinés aux professionnels internationaux, notamment des restaurants, des cafés et des commerces tel le centre commercial Auchan. Kirchberg offre une atmosphère cosmopolite avec sa concentration de missions diplomatiques, d'institutions financières et de multinationales, ce qui en fait l'un des districts d'affaires les plus recherchés de Luxembourg pour les entreprises internationales souhaitant une adresse prestigieuse.
L'accessibilité est un atout majeur du MONNET 8, avec des liaisons exceptionnelles de transports publics reliant l'immeuble à toutes les parties de la ville de Luxembourg et au-delà. La propriété bénéficie d'un accès direct à la Ligne de Tram T1, offrant des connexions efficaces vers le centre-ville et d'autres districts clés. Plusieurs lignes de bus (y compris les lignes 6, 7, 12, 16, 18, 21, 25, 26, 30, 503 et 505) desservent la zone, exploitées par les réseaux Ville de Luxembourg et RGTR, assurant une couverture complète à travers la ville. L'emplacement stratégique à proximité des autoroutes principales facilite également l'accès en voiture, avec des places de stationnement dans l'immeuble et à proximité, ce qui fait du MONNET 8 un choix idéal pour les entreprises qui privilégient l'accessibilité pour leurs collaborateurs et clients.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 1.454,41 m2 |
| 4 | Bureaux | 1.351,94 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.543,3 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.518,33 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.240,66 m2 |
| GF | Bureaux | 1.751,24 m2 |
| -1 | Archives | 1.822,23 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 39 emplacements |
| -2 | Archives | 285,15 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 61 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Hall d'accueil
- Double vitrage
- Stores extérieurs
- Monte-charges
- Renforcement HVAC
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Restaurant / Cantine
- Système de ventilation
- panneaux photo-voltaïque
- Courant secouru (UPS)
- Chauffage Urbain
- ...
