W4 OFFICES
Rue Léon Laval 17L-3372 LEUDELANGELeudelange
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
149,85 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A LEUDELANGE
W4 OFFICES est un immeuble de bureaux moderne situé à Rue Léon Laval 17 à Leudelange, proposant des espaces professionnels flexibles disponibles à la location. Ce bâtiment de classe bureaux offre une solution idéale pour les entreprises recherchant des espaces de travail adaptables et bien équipés. Les locaux sont mis à disposition pour répondre aux besoins diversifiés des occupants professionnels, qu'il s'agisse de petites structures ou de plus grandes organisations.
Leudelange constitue une zone dynamique et bien développée, caractérisée par sa proximité avec les principaux pôles économiques de la région. Le quartier se distingue par sa mixité fonctionnelle, accueillant des entreprises de divers secteurs ainsi que des services publics et commerciaux. Cette localisation stratégique en fait un choix attrayant pour les investisseurs et les professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement actif et accessible. La zone bénéficie d'une infrastructure urbaine solide, avec la présence de restaurants, espaces verts et services aux entreprises à proximité, créant ainsi un environnement de travail complet et attractif pour les occupants potentiels.
L'accessibilité de W4 OFFICES constitue l'un de ses atouts majeurs. Le bâtiment bénéficie d'une desserte de transport en commun exceptionnelle, avec pas moins de treize lignes de bus reliant régulièrement le site à l'ensemble du réseau régional et municipal. Les lignes 504, 655, 632, 404, 623, 622, 612, 611, 605, 604, 306, 455 et 456 assurent une connectivité directe vers les principaux centres économiques. De plus, la ligne 4 relie directement Dommeldange et le Parc de l'Europe à Leudelange, facilitant les déplacements interurbains. Le parking sur site offre un ratio de une place pour 65 mètres carrés de surface utile, garantissant la disponibilité de stationnement pour les visiteurs et collaborateurs. Les espaces de bureaux au premier étage peuvent être divisés en deux surfaces indépendantes de 633 et 697 mètres carrés, offrant une flexibilité maximale pour adapter les configurations selon les besoins spécifiques. Le centre d'affaires au deuxième étage propose des bureaux entièrement aménagés avec mobilier de base, des postes supplémentaires pouvant être ajoutés à la demande. Les charges fixes comprennent la consommation d'eau, les frais énergétiques et un service de nettoyage régulier. Le loyer inclut l'accès gratuit à une salle de réunion, à la connexion wi-fi, à l'utilisation d'un photocopieur et à une cuisine commune, avec des services additionnels disponibles sur demande. Cette proposition globale positionne W4 OFFICES comme une solution complète pour les professionnels recherchant des bureaux modernes et fonctionnels dans un environnement accessible et dynamique.
Leudelange constitue une zone dynamique et bien développée, caractérisée par sa proximité avec les principaux pôles économiques de la région. Le quartier se distingue par sa mixité fonctionnelle, accueillant des entreprises de divers secteurs ainsi que des services publics et commerciaux. Cette localisation stratégique en fait un choix attrayant pour les investisseurs et les professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement actif et accessible. La zone bénéficie d'une infrastructure urbaine solide, avec la présence de restaurants, espaces verts et services aux entreprises à proximité, créant ainsi un environnement de travail complet et attractif pour les occupants potentiels.
L'accessibilité de W4 OFFICES constitue l'un de ses atouts majeurs. Le bâtiment bénéficie d'une desserte de transport en commun exceptionnelle, avec pas moins de treize lignes de bus reliant régulièrement le site à l'ensemble du réseau régional et municipal. Les lignes 504, 655, 632, 404, 623, 622, 612, 611, 605, 604, 306, 455 et 456 assurent une connectivité directe vers les principaux centres économiques. De plus, la ligne 4 relie directement Dommeldange et le Parc de l'Europe à Leudelange, facilitant les déplacements interurbains. Le parking sur site offre un ratio de une place pour 65 mètres carrés de surface utile, garantissant la disponibilité de stationnement pour les visiteurs et collaborateurs. Les espaces de bureaux au premier étage peuvent être divisés en deux surfaces indépendantes de 633 et 697 mètres carrés, offrant une flexibilité maximale pour adapter les configurations selon les besoins spécifiques. Le centre d'affaires au deuxième étage propose des bureaux entièrement aménagés avec mobilier de base, des postes supplémentaires pouvant être ajoutés à la demande. Les charges fixes comprennent la consommation d'eau, les frais énergétiques et un service de nettoyage régulier. Le loyer inclut l'accès gratuit à une salle de réunion, à la connexion wi-fi, à l'utilisation d'un photocopieur et à une cuisine commune, avec des services additionnels disponibles sur demande. Cette proposition globale positionne W4 OFFICES comme une solution complète pour les professionnels recherchant des bureaux modernes et fonctionnels dans un environnement accessible et dynamique.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Business Center | Nous contacter |
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| 2 | Business Center | Nous contacter |
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Caractéristiques
- Chauffage central
- Ascenseurs
- Faux plancher
- Climate ceiling
- BREEAM Very Good
