VALLEY PARK 2
Rue de la Vallée 52L-2661 LUXEMBOURGLux West
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
304,27 m2A partir de
304,27 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 304,27 m2, A LUXEMBOURG
Le VP 2, situé au 52 Rue de la Vallée à Luxembourg, est un bâtiment de bureaux existant de 304,27 m² répartis sur deux niveaux, actuellement disponible en sous-location. Cet espace professionnel clé en main s'inscrit dans un quartier dynamique de la capitale, idéal pour les entreprises recherchant une implantation stratégique au cœur d'un écosystème économique prospère. Son emplacement central offre une proximité immédiate avec les services urbains essentiels et les infrastructures de transport multimodal.
Le secteur de la Rue de la Vallée se caractérise par son mix équilibré entre tranquillité résidentielle et vitalité commerciale. À moins de 500 mètres, les occupants bénéficient d'un accès direct à des commerces de proximité, des établissements financiers réputés et des espaces verts apaisants. Ce microcosme urbain attire principalement des PME innovantes, des cabinets de services spécialisés et des représentations institutionnelles, profitant de la synergie offerte par ce quartier à échelle humaine.
La desserte exceptionnelle du site constitue un atout majeur : 20 lignes de bus RGTR et urbaines convergent vers le bâtiment, complétées par la station de tram T1 à quelques pas. Cette connectivité optimale permet un accès rapide à la gare centrale (8 minutes), à l'aéroport (15 minutes) et aux principaux axes autoroutiers. Les professionnels apprécieront également la facilité d'accès pour les collaborateurs et clients, avec des parkings souterrains à proximité immédiate.
Le secteur de la Rue de la Vallée se caractérise par son mix équilibré entre tranquillité résidentielle et vitalité commerciale. À moins de 500 mètres, les occupants bénéficient d'un accès direct à des commerces de proximité, des établissements financiers réputés et des espaces verts apaisants. Ce microcosme urbain attire principalement des PME innovantes, des cabinets de services spécialisés et des représentations institutionnelles, profitant de la synergie offerte par ce quartier à échelle humaine.
La desserte exceptionnelle du site constitue un atout majeur : 20 lignes de bus RGTR et urbaines convergent vers le bâtiment, complétées par la station de tram T1 à quelques pas. Cette connectivité optimale permet un accès rapide à la gare centrale (8 minutes), à l'aéroport (15 minutes) et aux principaux axes autoroutiers. Les professionnels apprécieront également la facilité d'accès pour les collaborateurs et clients, avec des parkings souterrains à proximité immédiate.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF/+1 | Bureaux | 304,27 m2 |
| GF | Parking Parking Exterieur | 12 emplacements |
| GF | Parking Parking Exterieur | 4 emplacements |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Archives
- Chauffage central
- Double vitrage
- Tapis plain
- Kitchenette
- Châssis ouvrants
- Fibre optique
- Cloisonnement
- Câblage électrique et IT
