PRINCE HENRI 47-49
Boulevard du prince Henri 47-492661 LuxembourgCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.116,74 m2A partir de
98,95 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 98,95 m2, A Luxembourg
PRINCE HENRI 47-49 offre 1 116,74 m² d'espaces de bureaux haut de gamme à Luxembourg, avec des divisions possibles à partir de 98,95 m². Situé à l'entrée du centre-ville, à l'intersection stratégique entre le Boulevard Prince Henri et l'Avenue Marie Thérèse, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès privilégié au tram Hamilius (3 minutes à pied) et à la Gare Centrale (3 arrêts de tram).
Les bureaux entièrement aménagés intègrent des technologies modernes : fibre optique, systèmes de sécurité contrôlés, climatisation éco-énergétique et éclairage LED. Le bâtiment rénové récemment présente une architecture contemporaine avec des espaces modulables, idéaux pour les entreprises recherchant flexibilité et prestige. La performance énergétique optimisée répond aux standards internationaux, tandis que la proximité immédiate du parc Edith Klein crée un environnement de travail apaisant.
Avec 24/7 accessibilité, des commerces de proximité et des infrastructures premium, cette adresse prestigieuse combine productivité et qualité de vie professionnelle.
Les bureaux entièrement aménagés intègrent des technologies modernes : fibre optique, systèmes de sécurité contrôlés, climatisation éco-énergétique et éclairage LED. Le bâtiment rénové récemment présente une architecture contemporaine avec des espaces modulables, idéaux pour les entreprises recherchant flexibilité et prestige. La performance énergétique optimisée répond aux standards internationaux, tandis que la proximité immédiate du parc Edith Klein crée un environnement de travail apaisant.
Avec 24/7 accessibilité, des commerces de proximité et des infrastructures premium, cette adresse prestigieuse combine productivité et qualité de vie professionnelle.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Building 47 | ||
| 3 | Bureaux | 275,2 m2 |
| 2 | Bureaux | 274,2 m2 |
| 1 | Bureaux | 276 m2 |
| -1 | Archives | 41,1 m2 |
| GF | Bureaux | 180 m2 |
| -1-2 | Bureaux | 98,95 m2 |
| -2 -3 | Parking Parking Intérieur | 8 emplacements |
| Other | ||
| -1 dépôt - 0 | Archives | 10,27 m2 |
| -2 dépôt - 34 | Archives | 58,01 m2 |
| -2 dépôt - 37 | Archives | 23,11 m2 |
| -2 dépôt - 39 | Archives | 10,27 m2 |
| -3 | Entrepôt | 12,39 m2 |
Caractéristiques
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Câblage électrique
- Contrôle d'accès bâtiment
- Air conditionné
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