LES JARDINS DE LUXEMBOURG ACQUA VIVA
Boulevard Marcel Cahen 27 EL-1311 LUXEMBOURGLux West
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
521,52 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
Le complexe LES JARDINS DE LUXEMBOURG ACQUA VIVA, situé au Boulevard Marcel Cahen 27 E à Luxembourg-Merl, propose des bureaux modernes à louer dans un environnement mixte achevé. Ce bâtiment de prestige intègre un espace de travail de 521,52 m² avec terrasse panoramique, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et fonctionnalité. Son implantation stratégique dans le quartier en développement de Merl en fait un choix attractif pour les sociétés souhaitant bénéficier d'infrastructures contemporaines sans compromis sur l'accessibilité.
Le quartier de Merl allie dynamisme urbain et cadre verdoyant, avec le parc des Jardins du Luxembourg en toile de fond. À moins de 500 mètres, les occupants profitent d'une gamme complète de services : supermarché, cave à vins, restaurant et brasserie. La place publique adjacente offre un espace de détente, tandis que la mixité fonctionnelle du secteur favorise les synergies professionnelles. Ce microcosme équilibré attire principalement des entreprises de services, des cabinets spécialisés et des acteurs de l'économie tertiaire.
La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout majeur. Desservi par sept lignes de bus (5, 6, 12, 15 et 701-703/711), le bâtiment permet de rejoindre la Gare centrale en 10 minutes et le centre-ville en 8 minutes. La proximité immédiate de l'autoroute et du parking relais Bouillon facilite les déplacements interurbains, tandis que la future station de tramway à la Porte de l'Europe renforcera encore l'attractivité du secteur. Une accessibilité multimodale parfaitement adaptée aux besoins des entreprises internationales.
Le quartier de Merl allie dynamisme urbain et cadre verdoyant, avec le parc des Jardins du Luxembourg en toile de fond. À moins de 500 mètres, les occupants profitent d'une gamme complète de services : supermarché, cave à vins, restaurant et brasserie. La place publique adjacente offre un espace de détente, tandis que la mixité fonctionnelle du secteur favorise les synergies professionnelles. Ce microcosme équilibré attire principalement des entreprises de services, des cabinets spécialisés et des acteurs de l'économie tertiaire.
La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout majeur. Desservi par sept lignes de bus (5, 6, 12, 15 et 701-703/711), le bâtiment permet de rejoindre la Gare centrale en 10 minutes et le centre-ville en 8 minutes. La proximité immédiate de l'autoroute et du parking relais Bouillon facilite les déplacements interurbains, tandis que la future station de tramway à la Porte de l'Europe renforcera encore l'attractivité du secteur. Une accessibilité multimodale parfaitement adaptée aux besoins des entreprises internationales.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Bureaux | 521,52 m2 |
| -2 | Archives | 38,24 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 4 emplacements |
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