WEST SIDE VILLAGE: DAPHNE
Rue Pafebruch 89DL-8308 MAMERCapellen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
257,5 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A MAMER
Le WEST SIDE VILLAGE: DAPHNE est un bâtiment de bureaux existant situé au 89D rue Pafebruch à Mamer, proposé à la location. Avec une surface totale de 4 630 m² répartis sur quatre niveaux, cet espace professionnel moderne s'intègre dans un complexe immobilier de six bâtiments hautes performances. Son implantation stratégique à proximité immédiate de la sortie 2 de l'autoroute E25 et à 10 minutes du centre-ville de Luxembourg en fait un lieu privilégié pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité.
Le quartier de Mamer allie dynamisme économique et cadre de travail agréable. Le site bénéficie d'un environnement verdoyant avec espaces communs conviviaux, complété par des services de proximité tels qu'une crèche et un centre médical sur place. La zone accueille des entreprises nationales et internationales, profitant de la position centrale entre le pôle financier luxembourgeois et les axes routiers majeurs.
Accessible en 15 minutes depuis la capitale, le bâtiment dispose d'une connexion optimale via l'autoroute E25/A6 et le réseau RGTR (lignes 755, 823, 811, 812, 824, 802). Sa visibilité depuis l'axe autoroutier et la présence quotidienne de food trucks sur le site renforcent son attractivité pour les collaborateurs. Les normes énergétiques élevées et les vitrages SunGuard® à haut rendement thermique garantissent un environnement de travail durable et confortable.
Le quartier de Mamer allie dynamisme économique et cadre de travail agréable. Le site bénéficie d'un environnement verdoyant avec espaces communs conviviaux, complété par des services de proximité tels qu'une crèche et un centre médical sur place. La zone accueille des entreprises nationales et internationales, profitant de la position centrale entre le pôle financier luxembourgeois et les axes routiers majeurs.
Accessible en 15 minutes depuis la capitale, le bâtiment dispose d'une connexion optimale via l'autoroute E25/A6 et le réseau RGTR (lignes 755, 823, 811, 812, 824, 802). Sa visibilité depuis l'axe autoroutier et la présence quotidienne de food trucks sur le site renforcent son attractivité pour les collaborateurs. Les normes énergétiques élevées et les vitrages SunGuard® à haut rendement thermique garantissent un environnement de travail durable et confortable.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 257,5 m2 |
Caractéristiques
- Accès personnes à mobilité réduite
- Air conditionné
- Cuisine équipée
- Faux plafonds
- Gaines de sol
- Faux plancher
- Cogénération
- Câblage électrique et IT
- BREEAM Excellent
- EPC
