THE WAVES (Projet)
Rue Lucien Thiel 1L-1543 LUXEMBOURGKirchberg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
13.969 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
THE WAVES (Projet), situé au 1 rue Lucien Thiel à Luxembourg-Kirchberg, est un projet immobilier de bureaux futuriste actuellement en développement. Conçu par l'agence renommée Valentini HVP Architects, ce bâtiment de 14 000 m² se distingue par son enveloppe en Corten aux courbes organiques et son atrium central végétalisé. Disponible à la location, il offrira dès 2035 des espaces de travail certifiés BREEAM Excellent et WELL Gold, combinant performance énergétique et bien-être des occupants. Le promoteur Félix Giorgetti intègre une vision durable avec 100 places de parking souterraines et une accessibilité PMR optimisée.
Implanté au cœur de Media Bay, épicentre des institutions européennes et des groupes financiers, le projet s'inscrit dans un quartier dynamique abritant RTL Group et la Banque Européenne d'Investissement. Le Kirchberg allie prestige professionnel et vie équilibrée avec le Mudam, la Philharmonie et le centre commercial Auchan à proximité. Ce district urbain en pleine expansion prévoit 6 800 logements d'ici 2030, créant un écosystème mixte unique en Europe.
Accessible en 5 minutes depuis l'aéroport de Luxembourg-Findel, le site bénéficie d'un réseau multimodal exceptionnel : 30 lignes de bus, la ligne T1 du tramway et une future ligne prévue pour 2035 devant le bâtiment. La connexion autoroutière vers l'Allemagne, la France et la Belgique s'effectue en moins de 10 minutes. Les occupants profiteront d'une mobilité fluidifiée et d'un accès immédiat aux services de restauration premium du Kirchberg Shopping Center.
Implanté au cœur de Media Bay, épicentre des institutions européennes et des groupes financiers, le projet s'inscrit dans un quartier dynamique abritant RTL Group et la Banque Européenne d'Investissement. Le Kirchberg allie prestige professionnel et vie équilibrée avec le Mudam, la Philharmonie et le centre commercial Auchan à proximité. Ce district urbain en pleine expansion prévoit 6 800 logements d'ici 2030, créant un écosystème mixte unique en Europe.
Accessible en 5 minutes depuis l'aéroport de Luxembourg-Findel, le site bénéficie d'un réseau multimodal exceptionnel : 30 lignes de bus, la ligne T1 du tramway et une future ligne prévue pour 2035 devant le bâtiment. La connexion autoroutière vers l'Allemagne, la France et la Belgique s'effectue en moins de 10 minutes. Les occupants profiteront d'une mobilité fluidifiée et d'un accès immédiat aux services de restauration premium du Kirchberg Shopping Center.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 947 m2 |
| 6 | Bureaux | 939 m2 |
| 5 | Bureaux | 933 m2 |
| 4 | Bureaux | 2.262 m2 |
| 3 | Bureaux | 2.218 m2 |
| 2 | Bureaux | 2.174 m2 |
| 1 | Bureaux | 2.213 m2 |
| GF | Bureaux | 2.283 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 52 emplacements |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 48 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Luminaires encastrés
- Ascenseurs
- Monte-charges
- Chauffage central
- Châssis ouvrants
- Détection incendie
- Triple vitrage
- Faux plancher
- Système de ventilation
- Hall d'accueil
- Salle IT
- Kitchenette
- Restaurant / Cantine
