THE NEST (PROJET)
Rue Henri M. Schnadt 52530 LuxembourgCloche d’Or – Gasperich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
10.324 m2A partir de
4.000 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 4.000 m2, A Luxembourg
Le THE NEST (PROJET) est un bâtiment de bureaux innovant situé au 5 Rue Henri M. Schnadt dans le quartier dynamique de Cloche d'Or à Luxembourg. Ce projet futuriste, actuellement en phase de commercialisation pour location, redéfinit les standards immobiliers avec ses 10 324 m² d'espaces modulables certifiés BREEAM, Well Building Standard et Biodivercity – une première au Luxembourg. Conçu comme un écosystème urbain, il intègre une architecture bioclimatique, des matériaux recyclés et un atrium végétalisé, offrant un environnement de travail unique alliant productivité et respect de la biodiversité.
Implanté au cœur de Cloche d'Or, ce nouveau pôle urbain en pleine expansion mêle harmonieusement espaces résidentiels, commerces haut de gamme et infrastructures de loisirs. Le quartier, véritable vitrine du développement durable, accueille déjà des multinationales et institutions financières tout en proposant restaurants branchés, parcs arborés et services de proximité. Son concept « ville dans la ville » en fait un lieu de vie attractif à moins de 3 km du centre historique.
Accessible via 18 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg) et à proximité immédiate des autoroutes A3/A6 vers la France et la Belgique, THE NEST bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. Le parking P+R adjacent et les 63 places de stationnement intérieur facilitent les déplacements multimodaux, tandis que les aménagements cyclables et l'atelier vélo intégré encouragent la mobilité douce. Une position stratégique à 10 minutes de l'aéroport et de la gare centrale, idéale pour les entreprises internationales.
Implanté au cœur de Cloche d'Or, ce nouveau pôle urbain en pleine expansion mêle harmonieusement espaces résidentiels, commerces haut de gamme et infrastructures de loisirs. Le quartier, véritable vitrine du développement durable, accueille déjà des multinationales et institutions financières tout en proposant restaurants branchés, parcs arborés et services de proximité. Son concept « ville dans la ville » en fait un lieu de vie attractif à moins de 3 km du centre historique.
Accessible via 18 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg) et à proximité immédiate des autoroutes A3/A6 vers la France et la Belgique, THE NEST bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. Le parking P+R adjacent et les 63 places de stationnement intérieur facilitent les déplacements multimodaux, tandis que les aménagements cyclables et l'atelier vélo intégré encouragent la mobilité douce. Une position stratégique à 10 minutes de l'aéroport et de la gare centrale, idéale pour les entreprises internationales.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 668 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.929 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.974 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.932 m2 |
| GF | Bureaux | 1.921 m2 |
| Services Offices | Bureaux | 1.900 m2 |
| Archives | Archives | 238 m2 |
| Parking | Parking Parking Intérieur | 63 emplacements |
Caractéristiques
- EPC A
