CENTRE ORCHIMONT - Total Energies
Rangwee 402412 LuxembourgHowald
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
298,36 m2A partir de
298,36 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 298,36 m2, A Luxembourg
Le CENTRE ORCHIMONT - Total Energies est un immeuble de bureaux haut de gamme situé au Rangwee 40 à Howald, Luxembourg. Ce contemporain espace de 298,36 m² est actuellement disponible à la location, offrant aux entreprises une opportunité exceptionnelle de s'établir dans l'un des emplacements commerciaux les plus stratégiques du pays. Situé au-dessus de la station-service TotalEnergies à Howald, ce complexe allie excellence opérationnelle et conception durable, avec des espaces modulables prêts à l'emploi. Les bureaux du premier étage bénéficient de grandes baies vitrées maximisant la lumière naturelle, tandis que l'infrastructure technique avancée inclut des systèmes de climatisation intelligents, une sécurité 24h/24 avec accès biométrique et un éclairage LED à capteur de mouvement. Certifié pour sa performance énergétique supérieure, cet espace professionnel répond aux exigences des entreprises souhaitant allier image corporative prestigieuse et engagement environnemental dans la région Benelux.
Howald s'est imposé comme un quartier d'affaires dynamique au sein de la Ville de Luxembourg, offrant un équilibre idéal entre environnement professionnel et qualité de vie. Le CENTRE ORCHIMONT bénéficie de sa situation privilégiée dans ce quartier en plein essor, entouré d'un mélange diversifié de locataires corporatifs et de services adaptés aux besoins des professionnels. À courte distance à pied, les occupants trouveront de nombreux restaurants, cafés et commerces répondant aux besoins quotidiens, ainsi que des espaces verts bien entretenus. Le quartier dégage une atmosphère à la fois professionnelle et vivante, avec une réputation croissante de destination commerciale privilégiée dans le sud du Luxembourg. La récente modernisation des espaces communs en 2023 témoigne de l'engagement continu dans la qualité de l'environnement urbain, tout en répondant aux exigences des entreprises contemporaines.
L'accessibilité constitue l'un des atouts majeurs du CENTRE ORCHIMONT, avec une connectivité multimodale exceptionnelle qui répond parfaitement aux besoins des employés et des clients. Le bâtiment bénéficie d'un accès direct à la gare de Howald et à la ligne de tram T1, assurant une liaison fluide avec le centre-ville de Luxembourg. Situé à proximité immédiate des autoroutes A3 et A6, il offre également une connectivité routière optimale à travers tout le Grand-Duché et vers les pays voisins. Le réseau de transport public étendu comprend plus de 20 lignes de bus (lignes 2, 3, 5, 23, 29, 411 à 414, 421 à 424, 455, 456, 461, 511 à 513 et 655) exploitées par la Ville de Luxembourg et le RGTR, couvrant l'ensemble des principaux quartiers d'affaires. Cette infrastructure de transport complète fait du CENTRE ORCHIMONT un choix stratégique idéal pour les entreprises souhaitant optimiser les trajets de leurs collaborateurs tout en maintenant des liens solides avec des partenaires nationaux et internationaux.
Howald s'est imposé comme un quartier d'affaires dynamique au sein de la Ville de Luxembourg, offrant un équilibre idéal entre environnement professionnel et qualité de vie. Le CENTRE ORCHIMONT bénéficie de sa situation privilégiée dans ce quartier en plein essor, entouré d'un mélange diversifié de locataires corporatifs et de services adaptés aux besoins des professionnels. À courte distance à pied, les occupants trouveront de nombreux restaurants, cafés et commerces répondant aux besoins quotidiens, ainsi que des espaces verts bien entretenus. Le quartier dégage une atmosphère à la fois professionnelle et vivante, avec une réputation croissante de destination commerciale privilégiée dans le sud du Luxembourg. La récente modernisation des espaces communs en 2023 témoigne de l'engagement continu dans la qualité de l'environnement urbain, tout en répondant aux exigences des entreprises contemporaines.
L'accessibilité constitue l'un des atouts majeurs du CENTRE ORCHIMONT, avec une connectivité multimodale exceptionnelle qui répond parfaitement aux besoins des employés et des clients. Le bâtiment bénéficie d'un accès direct à la gare de Howald et à la ligne de tram T1, assurant une liaison fluide avec le centre-ville de Luxembourg. Situé à proximité immédiate des autoroutes A3 et A6, il offre également une connectivité routière optimale à travers tout le Grand-Duché et vers les pays voisins. Le réseau de transport public étendu comprend plus de 20 lignes de bus (lignes 2, 3, 5, 23, 29, 411 à 414, 421 à 424, 455, 456, 461, 511 à 513 et 655) exploitées par la Ville de Luxembourg et le RGTR, couvrant l'ensemble des principaux quartiers d'affaires. Cette infrastructure de transport complète fait du CENTRE ORCHIMONT un choix stratégique idéal pour les entreprises souhaitant optimiser les trajets de leurs collaborateurs tout en maintenant des liens solides avec des partenaires nationaux et internationaux.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 298,36 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Chauffage central
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Tapis plain
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
