AVENUE VICTOR HUGO 24
Avenue Victor Hugo 241750 LuxembourgLimpertsberg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
102,41 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A Luxembourg
Découvrez l'AVENUE VICTOR HUGO 24, un espace de bureaux premium disponible à la location dans le quartier prestigieux de Limpertsberg à Luxembourg. Ce bien certifié BREEAM Excellent propose 102,41 m² de surfaces professionnelles modernes en excellent état, baignées de lumière naturelle et agrémentées d'une terrasse privée de plus de 100 m². Actuellement libre et immédiatement disponible, ce bureau s'accompagne de charges mensuelles fixes de 460,00 €. Une place de garage au niveau -3 peut être réservée pour 200 €/mois (hors TVA) en complément de la location, offrant une solution pratique pour vos déplacements professionnels.
Situé au cœur du dynamique quartier de Limpertsberg, ce bien profite d'un environnement urbain raffiné où se mêlent charme résidentiel et vitalité commerciale. À quelques pas, vous trouverez le cinéma Ciné Utopia, le marché mensuel Glacismaart proposant produits frais et artisanat, ainsi que des jardins communautaires. Le quartier, prisé des professionnels exigeants, regorge de restaurants gastronomiques, cafés cosy et espaces verts, créant un équilibre parfait entre cadre de travail stimulant et qualité de vie exceptionnelle au sein de la capitale luxembourgeoise.
L'accessibilité exceptionnelle de l'AVENUE VICTOR HUGO 24 constitue un atout majeur pour vos collaborateurs et partenaires. Un arrêt de tramway se trouve à moins d'une minute à pied, tandis que plusieurs lignes de bus (dont la ligne 2) sont accessibles en moins de deux minutes de marche. Cette position stratégique assure des connexions fluides vers le centre-ville, le quartier européen de Kirchberg et l'aéroport international, tout en vous plongeant dans un écosystème professionnel prospère à proximité immédiate d'institutions clés et de services de haute qualité.
Situé au cœur du dynamique quartier de Limpertsberg, ce bien profite d'un environnement urbain raffiné où se mêlent charme résidentiel et vitalité commerciale. À quelques pas, vous trouverez le cinéma Ciné Utopia, le marché mensuel Glacismaart proposant produits frais et artisanat, ainsi que des jardins communautaires. Le quartier, prisé des professionnels exigeants, regorge de restaurants gastronomiques, cafés cosy et espaces verts, créant un équilibre parfait entre cadre de travail stimulant et qualité de vie exceptionnelle au sein de la capitale luxembourgeoise.
L'accessibilité exceptionnelle de l'AVENUE VICTOR HUGO 24 constitue un atout majeur pour vos collaborateurs et partenaires. Un arrêt de tramway se trouve à moins d'une minute à pied, tandis que plusieurs lignes de bus (dont la ligne 2) sont accessibles en moins de deux minutes de marche. Cette position stratégique assure des connexions fluides vers le centre-ville, le quartier européen de Kirchberg et l'aéroport international, tout en vous plongeant dans un écosystème professionnel prospère à proximité immédiate d'institutions clés et de services de haute qualité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Bureaux | 102,41 m2 |
