Rue d'Alsace 2L-1017 LUXEMBOURGStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
876 m2A partir de
876 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 876 m2, A LUXEMBOURG
ALSACE 2 est un immeuble de bureaux existant situé au 2 rue d'Alsace à Luxembourg, actuellement disponible à la location. Ce bien immobilier de catégorie bureaux propose des espaces modulables et fonctionnels. Le bâtiment dispose d'équipements techniques performants : deux ascenseurs, système de sécurité incendie/intrusion, faux-plancher technique et alimentation électrique de secours.
La surface proposée à la location est aménagée en open space et bénéficie d'un bureau de direction, de salles de réunions, de sanitaires et d'une cuisine. Il y aurait possibilité d’étendre cette location à tout le 4ème étage (+334m² soit 1 210m² en tout), avec ajout d’une kitchenette, deux ascenseurs, deux blocs sanitaires, un deuxième accès aux surfaces, deux archives
La connectivité exceptionnelle du site renforce son attractivité : desservi par la ligne de tram T1 et 23 lignes de bus (dont RGTR et CFL Bus), le bâtiment bénéficie également d'une gare ferroviaire à proximité immédiate. Cette accessibilité multimodale facilite les déplacements quotidiens du personnel tout en garantissant une excellente visibilité pour les visiteurs et clients.
La surface proposée à la location est aménagée en open space et bénéficie d'un bureau de direction, de salles de réunions, de sanitaires et d'une cuisine. Il y aurait possibilité d’étendre cette location à tout le 4ème étage (+334m² soit 1 210m² en tout), avec ajout d’une kitchenette, deux ascenseurs, deux blocs sanitaires, un deuxième accès aux surfaces, deux archives
La connectivité exceptionnelle du site renforce son attractivité : desservi par la ligne de tram T1 et 23 lignes de bus (dont RGTR et CFL Bus), le bâtiment bénéficie également d'une gare ferroviaire à proximité immédiate. Cette accessibilité multimodale facilite les déplacements quotidiens du personnel tout en garantissant une excellente visibilité pour les visiteurs et clients.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 876 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 20 emplacements |
