THE STAGE
Avenue J.F. Kennedy 13-15L-1855 LUXEMBOURGKirchberg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.963 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
THE STAGE est un bâtiment de bureaux situé au 13-15 Avenue J.F. Kennedy à Luxembourg-Kirchberg, disponible à la location à partir de janvier 2025. Ce bien immobilier de catégorie A offre des surfaces modulables de 1 200 m² à 5 000 m², entièrement équipées selon les dernières normes qualitatives. Idéalement positionné à l'entrée du quartier d'affaires européen, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'artère principale et s'adresse aux entreprises recherchant une implantation stratégique dans un environnement professionnel dynamique.\n\nLe quartier de Kirchberg se distingue par sa concentration d'institutions européennes, de sièges bancaires internationaux et de complexes culturels prestigieux comme la Philharmonie et le Mudam. Dans un rayon de 500 mètres, les occupants profitent de l'Infinity Shopping Center, d'hôtels haut de gamme (Mama Shelter, Sofitel) et d'une diversité de restaurants. Ce pôle économique en constante évolution allie fonctionnalité urbaine et qualité de vie, avec des projets immobiliers récents qui renforcent son attractivité pour les investisseurs et les locataires exigeants.\n\nDesservi par la ligne de tramway T1 et onze lignes de bus (dont les lignes RGTR 111/112 vers l'aéroport), THE STAGE offre une accessibilité multimodale exceptionnelle. Le bâtiment dispose d'un ratio de parking généreux, complétant une offre de mobilité adaptée aux navetteurs internationaux. Sa proximité avec le réseau autoroutier et le futur prolongement du tram vers l'aéroport consolide sa position de hub stratégique au cœur de la Grande Région.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Bureaux | 1.413 m2 |
| -2 | Archives | 9,21 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 19 emplacements |
| -3 | Archives | 275,2 m2 |
| -3 | Parking Parking Intérieur | 48 emplacements |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Double vitrage
- Cuisine équipée
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Monte-charges
- Ascenseurs
- Eclairage TL
- Châssis ouvrants
- Fibre optique
- Faux plancher
