ROYAL GRACE
Boulevard Royal 4L-2449 LUXEMBOURGCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
524 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
ROYAL GRACE occupe une adresse prestigieuse sur le boulevard Royal, au cœur du quartier central des affaires de Luxembourg. Cet immeuble de bureaux emblématique, à l'architcture élégante, a été conçu par l'architecte Fabeck et offre environ 1600 mètres carrés d'espaces de travail. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à proximité immédiate de la BCL. Le bâtiment est certifié BREEAM Excellent.
Les plateaux de bureaux bénéficie tous d'une belle luminosité naturelle et sont optimisés pour tous les types d'aménagements. Chaque étage dispose d'aménagements fonctionnels incluant une salle informatique, un copy corner, des sanitaires et une kitchenette privative.
Le quartier environnant incarne le dynamisme urbain du centre-ville, alliant prestige institutionnel et commodités modernes haut de gamme. Les locataires profitent de la proximité directe du cente-ville à 2 minutes à pied, de l'Hôtel Le Royal Luxembourg et de diverses options de restauration telles que le Lloyd Coffee Eatery ou Bella Ciao City. Pour les moments de détente, le Parc municipal de Luxembourg et le parc Kinnekswiss offrent des espaces verts remarquables. Le secteur est également animé par des enseignes variées, facilitant la vie quotidienne.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité de pôles de transport majeurs tels que l'arrêt de tram Hamilius et la gare de Pfaffenthal-Kirchberg. Les liaisons par bus via Badanstalt Quai 1 renforcent la connectivité régionale de l'immeuble. Le Kirchberg est facilement accessible à 5 minutes en voiture. Côté stationnement, l'offre est abondante avec le Parkhaus Royal Hamilius APCOA, le Parking Théatre et l'Indigo Park Rond-Point Schuman situés à quelques minutes seulement. Ces infrastructures garantissent une liaison fluide avec les grands axes routiers, simplifiant les déplacements des clients et des employés de ce bâtiment exceptionnel.
Les plateaux de bureaux bénéficie tous d'une belle luminosité naturelle et sont optimisés pour tous les types d'aménagements. Chaque étage dispose d'aménagements fonctionnels incluant une salle informatique, un copy corner, des sanitaires et une kitchenette privative.
Le quartier environnant incarne le dynamisme urbain du centre-ville, alliant prestige institutionnel et commodités modernes haut de gamme. Les locataires profitent de la proximité directe du cente-ville à 2 minutes à pied, de l'Hôtel Le Royal Luxembourg et de diverses options de restauration telles que le Lloyd Coffee Eatery ou Bella Ciao City. Pour les moments de détente, le Parc municipal de Luxembourg et le parc Kinnekswiss offrent des espaces verts remarquables. Le secteur est également animé par des enseignes variées, facilitant la vie quotidienne.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité de pôles de transport majeurs tels que l'arrêt de tram Hamilius et la gare de Pfaffenthal-Kirchberg. Les liaisons par bus via Badanstalt Quai 1 renforcent la connectivité régionale de l'immeuble. Le Kirchberg est facilement accessible à 5 minutes en voiture. Côté stationnement, l'offre est abondante avec le Parkhaus Royal Hamilius APCOA, le Parking Théatre et l'Indigo Park Rond-Point Schuman situés à quelques minutes seulement. Ces infrastructures garantissent une liaison fluide avec les grands axes routiers, simplifiant les déplacements des clients et des employés de ce bâtiment exceptionnel.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 262 m2 |
| 1 | Bureaux | 262 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Plafond froid
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Salle IT
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Cloisonnement
- Faux plancher
- Triple vitrage
- Câblage électrique et IT
- BREEAM Excellent
