PRINCE
Boulevard Prince Henri 13-15-17L-1724 LUXEMBOURGCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.545,02 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
PRINCE est un immeuble de bureaux situé au Boulevard Prince Henri 13-15-17 au cœur du Central Business District (CBD) de Luxembourg. Ce bâtiment existant, disponible à la location, bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate du parc municipal et du célèbre Boulevard Royal. Le CBD, quartier le plus prestigieux du Grand-Duché, allie architectures traditionnelle et contemporaine avec des immeubles signés par des architectes de renommée internationale. Ce district mixte accueille également des commerces, des résidences et des infrastructures publiques, offrant un environnement de travail dynamique et complet.
Le quartier du CBD se distingue par sa concentration d'institutions financières, de sociétés de services prestigieuses et de représentations étatiques. Dans un rayon de 500 mètres, les occupants bénéficient d'un accès privilégié à des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et des espaces culturels emblématiques comme la Place d'Armes. Le mélange harmonieux entre patrimoine architectural préservé et infrastructures modernes crée un cadre professionnel à la fois inspirant et fonctionnel, typique des capitales européennes.
La desserte exceptionnelle du site renforce son attractivité : la station de tram T1 et 23 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg) connectent directement au réseau national et international. À 10 minutes à pied de la Gare Centrale, le bâtiment offre un accès rapide à l'aéroport de Findel et aux principaux axes autoroutiers. Cette accessibilité multimodale, combinée à la présence immédiate d'espaces verts urbains, positionne PRINCE comme un choix stratégique pour les entreprises recherchant visibilité et qualité de vie au travail.
Le quartier du CBD se distingue par sa concentration d'institutions financières, de sociétés de services prestigieuses et de représentations étatiques. Dans un rayon de 500 mètres, les occupants bénéficient d'un accès privilégié à des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et des espaces culturels emblématiques comme la Place d'Armes. Le mélange harmonieux entre patrimoine architectural préservé et infrastructures modernes crée un cadre professionnel à la fois inspirant et fonctionnel, typique des capitales européennes.
La desserte exceptionnelle du site renforce son attractivité : la station de tram T1 et 23 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg) connectent directement au réseau national et international. À 10 minutes à pied de la Gare Centrale, le bâtiment offre un accès rapide à l'aéroport de Findel et aux principaux axes autoroutiers. Cette accessibilité multimodale, combinée à la présence immédiate d'espaces verts urbains, positionne PRINCE comme un choix stratégique pour les entreprises recherchant visibilité et qualité de vie au travail.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 408,27 m2 |
| 2 | Bureaux | 408,27 m2 |
| 1 | Bureaux | 339,1 m2 |
| GF | Bureaux | 389,38 m2 |
| -1 | Archives | 10,48 m2 |
| -2 | Archives | 6,19 m2 |
| -2 | Archives | 26,56 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 10 emplacements |
Caractéristiques
- BREEAM Excellent
- EPC A
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