PASTEUR 14-16
Avenue Pasteur 14-16L-2310 LUXEMBOURGLimpertsberg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
661 m2A partir de
257 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 257 m2, A LUXEMBOURG
Le bâtiment PASTEUR 14-16, situé au 14-16 Avenue Pasteur dans le dynamique quartier de Limpertsberg à Luxembourg, est un immeuble de bureaux de classe A offrant des espaces professionnels modulables et en excellent état. Avec une surface totale de 4 648 m² répartis sur cinq étages, il propose actuellement des surfaces disponibles à la location, allant de 257 m² à 661 m² au total. Conçu pour répondre aux exigences des entreprises exigeantes, ce bien immobilier représente une opportunité clé pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux et fonctionnel, avec des espaces immédiatement occupables sans travaux de rénovation nécessaires.
Le quartier de Limpertsberg, véritable cœur battant professionnel de la capitale, allie urbanité raffinée et qualité de vie exceptionnelle. À moins de 500 mètres du bâtiment, vous découvrirez un écosystème dynamique comprenant des institutions gouvernementales majeures, des sièges de multinationales renommées et des services de proximité haut de gamme. La présence de restaurants gastronomiques, de boutiques spécialisées et du supermarché Monop' Pasteur crée une ambiance vivante et pratique pour les collaborateurs. Ce district mixte, à la fois résidentiel et professionnel, offre des espaces verts soignés et un cadre sécurisé, idéal pour favoriser la productivité tout en préservant un équilibre travail-vie personnelle.
L'accessibilité exceptionnelle du PASTEUR 14-16 constitue un atout stratégique majeur pour toute entreprise. Situé à seulement 200 mètres de l'arrêt de tram T1, le bâtiment permet de rejoindre le centre-ville en 10 minutes grâce aux lignes de bus 2, 4, 201, 211 et 3. L'aéroport de Luxembourg est accessible en un trajet de 15 minutes, tandis que le parking Glacis, à proximité immédiate, résout efficacement les besoins de stationnement. Cette connectivité optimale, combinée à la proximité des institutions européennes et des quartiers d'affaires, positionne idéalement les occupants pour développer leurs activités nationales et internationales dans un environnement professionnel stimulant.
Le quartier de Limpertsberg, véritable cœur battant professionnel de la capitale, allie urbanité raffinée et qualité de vie exceptionnelle. À moins de 500 mètres du bâtiment, vous découvrirez un écosystème dynamique comprenant des institutions gouvernementales majeures, des sièges de multinationales renommées et des services de proximité haut de gamme. La présence de restaurants gastronomiques, de boutiques spécialisées et du supermarché Monop' Pasteur crée une ambiance vivante et pratique pour les collaborateurs. Ce district mixte, à la fois résidentiel et professionnel, offre des espaces verts soignés et un cadre sécurisé, idéal pour favoriser la productivité tout en préservant un équilibre travail-vie personnelle.
L'accessibilité exceptionnelle du PASTEUR 14-16 constitue un atout stratégique majeur pour toute entreprise. Situé à seulement 200 mètres de l'arrêt de tram T1, le bâtiment permet de rejoindre le centre-ville en 10 minutes grâce aux lignes de bus 2, 4, 201, 211 et 3. L'aéroport de Luxembourg est accessible en un trajet de 15 minutes, tandis que le parking Glacis, à proximité immédiate, résout efficacement les besoins de stationnement. Cette connectivité optimale, combinée à la proximité des institutions européennes et des quartiers d'affaires, positionne idéalement les occupants pour développer leurs activités nationales et internationales dans un environnement professionnel stimulant.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 257 m2 |
| 1 | Bureaux | 404 m2 |
| GF | Business Center | Nous contacter |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 7 emplacements |
Caractéristiques
- Plafond acoustique
- Air conditionné
- Double vitrage
- Vidéo Surveillance
- Faux plafonds
- Stores intérieurs
- Contrôle de la qualité de l'air
- Faux plancher
- Courant secouru (UPS)
