ORIGIN
Route d'Arlon 23-258009 StrassenStrassen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
382,68 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A Strassen
ORIGIN est un immeuble de bureaux de premier plan situé au 23-25, Route d'arlon, au cœur du district dynamique de Strassen. Cet actif existant propose une surface totale d'environ 3.790 m² de bureaux répartis sur trois étages. Disponibles à la location, les surfaces ont été soigneusement aménagées fin 2023 pour le locataire sortant et sont proposées avec leurs fit-out qualitatifs. Ce bâtiment représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant des espaces de travail modernes et immédiatement opérationnels dans un secteur prisé.
Le quartier de Strassen se distingue par son environnement mixte alliant dynamisme économique et services de proximité. L'offre de restauration est variée et divers grandes surfaces telles Delhaize et Lidl se situent à quelques minutes à pied. Pour le bien-être, les installations de FS8 Strassen sont situées à proximité. Cette zone urbaine animée garantit une qualité de vie au travail optimale.
La connectivité de cet emplacement est assurée par un réseau de transport complet et de nombreuses solutions de stationnement. Les arrêts de bus Wandmillen Quai 1, Strassen Huorgarten et Centre Hospitalier permettent une liaison rapide avec le centre de Luxembourg. Les automobilistes bénéficient de la proximité immédiate de l'autoroute A6.
Le quartier de Strassen se distingue par son environnement mixte alliant dynamisme économique et services de proximité. L'offre de restauration est variée et divers grandes surfaces telles Delhaize et Lidl se situent à quelques minutes à pied. Pour le bien-être, les installations de FS8 Strassen sont situées à proximité. Cette zone urbaine animée garantit une qualité de vie au travail optimale.
La connectivité de cet emplacement est assurée par un réseau de transport complet et de nombreuses solutions de stationnement. Les arrêts de bus Wandmillen Quai 1, Strassen Huorgarten et Centre Hospitalier permettent une liaison rapide avec le centre de Luxembourg. Les automobilistes bénéficient de la proximité immédiate de l'autoroute A6.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Other | ||
| -1 | Parking Parking Intérieur | 10 emplacements |
| A | ||
| 1 | Bureaux | 382,68 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Luminaires encastrés
- Triple vitrage
- Plafond froid/chaud
- BREEAM Excellent
- EPC B
