K2 ALLEGRO A2
Avenue J.F. Kennedy 35L-1855 LUXEMBOURGKirchberg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
217 m2A partir de
217 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 217 m2, A LUXEMBOURG
Le K2 ALLEGRO est un immeuble de bureaux et de commerce de prestige situé au 35, avenue John F. Kennedy, dans le quartier prestigieux de Kirchberg à Luxembourg. Cette propriété moderne, composée d'espaces de bureaux de haute qualité et de surfaces commerciales, est actuellement disponible à la location pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique. Le bâtiment offre des solutions flexibles adaptées à divers profils d'entreprises. Idéalement intégré au sein du complexe K2, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour établir une présence stratégique dans l'un des pôles économiques les plus influents du Luxembourg.
Situé au cœur de Kirchberg, véritable centre névralgique institutionnel et financier du Luxembourg, le K2 ALLEGRO bénéficie d'une proximité immédiate avec les principales institutions européennes, les sièges de banques internationales et de nombreuses entreprises multinationales. À quelques minutes à pied, les occupants profitent d'un écosystème complet comprenant des restaurants variés, des commerces et des équipements de loisirs autour du centre commercial Auchan. L'environnement allie harmonieusement architecture contemporaine et espaces verts généreux, créant un cadre de travail à la fois professionnel et agréable. Ce quartier dynamique, parfaitement planifié, constitue l'emplacement idéal pour les entreprises qui recherchent à la fois productivité et qualité de vie au travail.
Le K2 ALLEGRO bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transports en commun dense et performant. Le bâtiment est desservi par la ligne de tram T1 ainsi que par un réseau étendu de bus comprenant les lignes RGTR 503 et 505, et de multiples lignes de la Ville de Luxembourg (6, 7, 12, 16, 18, 21, 25, 26, 30). Ces infrastructures assurent des connexions directes vers le centre-ville de Luxembourg en quelques minutes seulement, tout en offrant un accès pratique à l'aéroport du Luxembourg, situé à seulement 10 minutes en voiture. Des parkings généreux complètent ce système multimodal, tandis que la proximité des principaux axes autoroutiers permet une liaison facile avec l'Allemagne, la France et la Belgique, faisant du K2 ALLEGRO l'adresse idéale pour les entreprises à vocation internationale.
Situé au cœur de Kirchberg, véritable centre névralgique institutionnel et financier du Luxembourg, le K2 ALLEGRO bénéficie d'une proximité immédiate avec les principales institutions européennes, les sièges de banques internationales et de nombreuses entreprises multinationales. À quelques minutes à pied, les occupants profitent d'un écosystème complet comprenant des restaurants variés, des commerces et des équipements de loisirs autour du centre commercial Auchan. L'environnement allie harmonieusement architecture contemporaine et espaces verts généreux, créant un cadre de travail à la fois professionnel et agréable. Ce quartier dynamique, parfaitement planifié, constitue l'emplacement idéal pour les entreprises qui recherchent à la fois productivité et qualité de vie au travail.
Le K2 ALLEGRO bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transports en commun dense et performant. Le bâtiment est desservi par la ligne de tram T1 ainsi que par un réseau étendu de bus comprenant les lignes RGTR 503 et 505, et de multiples lignes de la Ville de Luxembourg (6, 7, 12, 16, 18, 21, 25, 26, 30). Ces infrastructures assurent des connexions directes vers le centre-ville de Luxembourg en quelques minutes seulement, tout en offrant un accès pratique à l'aéroport du Luxembourg, situé à seulement 10 minutes en voiture. Des parkings généreux complètent ce système multimodal, tandis que la proximité des principaux axes autoroutiers permet une liaison facile avec l'Allemagne, la France et la Belgique, faisant du K2 ALLEGRO l'adresse idéale pour les entreprises à vocation internationale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 217 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 2 emplacements |
Caractéristiques
- Double vitrage
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Tapis plain
- Meublé
- Ascenseurs
- Eclairage TL
- Cloisonnement
- Faux plancher
- Locaux sanitaires
- Top Cooling
- Système de ventilation
- TVA assujetti
