ESPACE MONTEREY
Avenue Monterey 40L-2163 LUXEMBOURGCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
598 m2A partir de
598 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 598 m2, A LUXEMBOURG
L’ESPACE MONTEREY, situé au 40 Avenue Monterey à Luxembourg-Ville, est un immeuble de bureaux de haut standing disponible à la location. Intégré au cœur du Central Business District, ce bâtiment existant allie prestige et fonctionnalité avec une certification BREEAM « Very Good » et des espaces rénovés en 2023. Son emplacement stratégique à l’intersection de l’avenue Monterey et du boulevard Grande-Duchesse Charlotte en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité.
Le quartier, épicentre dynamique de la capitale, regroupe institutions financières, banques internationales et commerces haut de gamme. À proximité immédiate du futur complexe Royal Hamilius, le secteur bénéficie d’une zone piétonne commerciale en plein essor. Les occupants profitent de restaurants raffinés, de services de proximité et d’infrastructures de loisirs, le tout dans un environnement urbain animé et prestigieux.
La connectivité exceptionnelle inclut un réseau de transports publics dense (lignes de bus 5, 6, 8, 11, 13, 15, 16, 21) et une desserte rapide vers l’aéroport (15 minutes) ou les autoroutes (10 minutes). Le bâtiment propose des aménagements modernes : jardin aromatique, espace vélo, conciergerie et lounge d’accueil. Sa conception architecturale alliant pierre naturelle et verre anti-reflet optimise la lumière naturelle tout en garantissant un confort thermique et acoustique de pointe.
Le quartier, épicentre dynamique de la capitale, regroupe institutions financières, banques internationales et commerces haut de gamme. À proximité immédiate du futur complexe Royal Hamilius, le secteur bénéficie d’une zone piétonne commerciale en plein essor. Les occupants profitent de restaurants raffinés, de services de proximité et d’infrastructures de loisirs, le tout dans un environnement urbain animé et prestigieux.
La connectivité exceptionnelle inclut un réseau de transports publics dense (lignes de bus 5, 6, 8, 11, 13, 15, 16, 21) et une desserte rapide vers l’aéroport (15 minutes) ou les autoroutes (10 minutes). Le bâtiment propose des aménagements modernes : jardin aromatique, espace vélo, conciergerie et lounge d’accueil. Sa conception architecturale alliant pierre naturelle et verre anti-reflet optimise la lumière naturelle tout en garantissant un confort thermique et acoustique de pointe.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 598 m2 |
| -1 | Archives | 43 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 3 emplacements |
| -2 | Archives | 14 m2 |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Chauffage central
- Double vitrage
- Détection incendie
- Salle IT
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Cloisonnement
- Faux plancher
- Câblage électrique et IT
