Avenue J.F. Kennedy 35 D/EL-1855 LUXEMBOURGKirchberg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
619 m2A partir de
619 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 619 m2, A LUXEMBOURG
Le KPC est un bâtiment de bureaux premium situé dans le quartier d'affaires de Kirchberg, au cœur de Luxembourg. Avec une superficie totale disponible de 619 m² et une divisibilité minimale équivalente, cet espace de catégorie BREEAM Excellent propose des installations modernes dans un immeuble de plus de 20 000 m² principalement occupé par EY.
Les locaux lumineux du premier étage offrent une excellente visibilité sur l'avenue J.F. Kennedy et bénéficient d'une entrée indépendante. Les équipements techniques comprennent une climatisation centralisée, un système de contrôle d'accès et une infrastructure électrique/IT pré-câblée. La performance énergétique (EPC B) et l'approvisionnement en air filtré répondent aux normes de durabilité contemporaines.
Idéalement desservi par le tramway (arrêt à 30 mètres) et plusieurs lignes de bus, le bâtiment dispose de places de parking intérieures. Le quartier offre des services premium à proximité immédiate : centre commercial Auchan (accessible en un arrêt de tram), restaurants gastronomiques et banques internationales. La flexibilité spatiale permet des configurations de 160 postes de travail intérieurs à 45 places en pergola, avec des loyers compétitifs à partir de 31 726 €/mois charges comprises.
Les locaux lumineux du premier étage offrent une excellente visibilité sur l'avenue J.F. Kennedy et bénéficient d'une entrée indépendante. Les équipements techniques comprennent une climatisation centralisée, un système de contrôle d'accès et une infrastructure électrique/IT pré-câblée. La performance énergétique (EPC B) et l'approvisionnement en air filtré répondent aux normes de durabilité contemporaines.
Idéalement desservi par le tramway (arrêt à 30 mètres) et plusieurs lignes de bus, le bâtiment dispose de places de parking intérieures. Le quartier offre des services premium à proximité immédiate : centre commercial Auchan (accessible en un arrêt de tram), restaurants gastronomiques et banques internationales. La flexibilité spatiale permet des configurations de 160 postes de travail intérieurs à 45 places en pergola, avec des loyers compétitifs à partir de 31 726 €/mois charges comprises.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 619 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 1 emplacements |
Caractéristiques
- Accès personnes à mobilité réduite
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Apport d'air frais
- Locaux sanitaires
- Câblage électrique et IT
- EPC B
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