WEST SIDE VILLAGE: CYTISE
Rue Pafebruch 89CL-8308 MAMERCapellen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
222 m2A partir de
222 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 222 m2, A MAMER
WEST SIDE VILLAGE: CYTISE est un immeuble de bureaux stratégiquement situé à la Rue Pafebruch 89C à Mamer, proposant une opportunité de location pour les entreprises en quête d'espaces professionnels de qualité. Cet immeuble d'asset class Bureau dispose d'une superficie totale d'environ 4 593 m² répartis sur 5 niveaux, offrant une flexibilité remarquable pour répondre aux besoins des occupants. L'espace minimum divisible de 222 m² permet une occupation adaptée à divers profils d'entreprises, du prestataire indépendant à la structure de taille moyenne. Actuellement disponible à la location, ce bien de prestige constitue une solution idéale pour les locataires recherchant des bureaux modernes dans un environnement professionnel structuré.
Mamer représente une zone périurbaine dynamique et accessible, offrant un cadre de travail équilibré combinant proximité urbaine et tranquillité. Le quartier accueille une communauté d'entreprises variées et bénéficie d'une infrastructure locale développée. Cette localisation privilégiée attire des entreprises de secteurs diversifiés, de la PME aux filiales de groupes internationaux, cherchant un équilibre entre accessibilité et environnement de travail de qualité. La proximité du centre offre aux collaborateurs et visiteurs un accès aisé aux services, commerces et aménités variées, favorisant un écosystème professionnel attractif et productif.
L'accessibilité exceptionnelle de WEST SIDE VILLAGE: CYTISE constitue un atout majeur pour tout occupant. Le site bénéficie d'une couverture de transport en commun remarquable avec plusieurs lignes d'autobus desservant le quartier, notamment les routes 755, 823, 801, 822, 812, 824, 811 et 802 du réseau RGTR, ainsi que les lignes nationales E67 (Bastogne - Luxembourg) et E68 (Florenville - Luxembourg) du réseau TEC Namur-Luxembourg. Cette multiplicité de connexions de transport facilite la mobilité des collaborateurs et les déplacements professionnels, renforçant l'attractivité de l'immeuble pour une clientèle mobile et exigeante en matière de connectivité. L'accessibilité par les transports en commun positionne ce bien comme une solution premium pour les entreprises modernes valorisant la mobilité durable.
Mamer représente une zone périurbaine dynamique et accessible, offrant un cadre de travail équilibré combinant proximité urbaine et tranquillité. Le quartier accueille une communauté d'entreprises variées et bénéficie d'une infrastructure locale développée. Cette localisation privilégiée attire des entreprises de secteurs diversifiés, de la PME aux filiales de groupes internationaux, cherchant un équilibre entre accessibilité et environnement de travail de qualité. La proximité du centre offre aux collaborateurs et visiteurs un accès aisé aux services, commerces et aménités variées, favorisant un écosystème professionnel attractif et productif.
L'accessibilité exceptionnelle de WEST SIDE VILLAGE: CYTISE constitue un atout majeur pour tout occupant. Le site bénéficie d'une couverture de transport en commun remarquable avec plusieurs lignes d'autobus desservant le quartier, notamment les routes 755, 823, 801, 822, 812, 824, 811 et 802 du réseau RGTR, ainsi que les lignes nationales E67 (Bastogne - Luxembourg) et E68 (Florenville - Luxembourg) du réseau TEC Namur-Luxembourg. Cette multiplicité de connexions de transport facilite la mobilité des collaborateurs et les déplacements professionnels, renforçant l'attractivité de l'immeuble pour une clientèle mobile et exigeante en matière de connectivité. L'accessibilité par les transports en commun positionne ce bien comme une solution premium pour les entreprises modernes valorisant la mobilité durable.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 222 m2 |
| -2 | Archives | 40 m2 |
| -2 | Archives | 39 m2 |
| -3 | Parking Parking Intérieur | 18 emplacements |
| -3 | Parking Parking Exterieur | 32 emplacements |
Caractéristiques
- Restaurant / Cantine
- Faux plancher
- Faux plafonds
- Cogénération
- BREEAM Very Good
