K2 ELLIPSE
Avenue J.F. Kennedy 33L-1855 LUXEMBOURGKirchberg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.401 m2A partir de
1.401 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 1.401 m2, A LUXEMBOURG
Le K2 ELLIPSE, situé au 33 Avenue J.F. Kennedy à Luxembourg, est un immeuble mixte de bureaux et de commerces disponible à la location. Ce bâtiment existant, idéalement situé dans le quartier d'affaires de Kirchberg, propose des espaces de bureaux entièrement aménagés avec une excellente visibilité. Les locaux sont disponibles en sous-location jusqu'au 31 octobre 2026, avec possibilité de contrat direct avec le propriétaire. Son emplacement stratégique en fait un choix privilégié pour les entreprises recherchant une présence dans un quartier dynamique et bien connecté.
Le Kirchberg se distingue comme le cœur institutionnel et financier du Luxembourg, accueillant des acteurs majeurs comme la Banque européenne d'investissement et des institutions européennes. À moins de 5 minutes en tramway se trouve le centre commercial Auchan, offrant une diversité de services incluant restaurants, boutiques et un complexe cinématographique. Ce quartier moderne allie infrastructures de pointe et espaces verts, créant un environnement professionnel stimulant au sein d'un cadre urbain animé.
Accessible via la ligne de tram T1 et 15 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg), le K2 ELLIPSE bénéficie d'une connexion directe au centre-ville et à l'aéroport en 10 minutes en voiture. Des places de parking pratiques complètent cette accessibilité multimodale, facilitant les déplacements des collaborateurs et clients. Cette desserte exceptionnelle renforce l'attractivité du bâtiment pour les entreprises nationales et internationales.
Le Kirchberg se distingue comme le cœur institutionnel et financier du Luxembourg, accueillant des acteurs majeurs comme la Banque européenne d'investissement et des institutions européennes. À moins de 5 minutes en tramway se trouve le centre commercial Auchan, offrant une diversité de services incluant restaurants, boutiques et un complexe cinématographique. Ce quartier moderne allie infrastructures de pointe et espaces verts, créant un environnement professionnel stimulant au sein d'un cadre urbain animé.
Accessible via la ligne de tram T1 et 15 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg), le K2 ELLIPSE bénéficie d'une connexion directe au centre-ville et à l'aéroport en 10 minutes en voiture. Des places de parking pratiques complètent cette accessibilité multimodale, facilitant les déplacements des collaborateurs et clients. Cette desserte exceptionnelle renforce l'attractivité du bâtiment pour les entreprises nationales et internationales.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| B | ||
| 4 | Bureaux | 1.401 m2 |
| Other | ||
| / | Archives | 19 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 27 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Chauffage central
- Double vitrage
- Façade double peau
- Stores extérieurs
- Ascenseurs
- Luminaires
- Faux plancher
- Locaux sanitaires
- Top Cooling
- BREEAM Very Good
