Boulevard des Scillas 221137 HOWALDHowald
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.237,14 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A HOWALD
Découvrez THE EDGE, un immeuble de bureaux emblématique situé au 22 Rue des Scillas à Howald, Luxembourg. Ce projet phare, intégré à un développement mixte de plus de 40 000 m², offre des espaces professionnels premium qui allient performance énergétique et flexibilité d'usage. Ce bâtiment résolument moderne répond aux exigences des entreprises exigeantes en quête d'un environnement de travail durable et inspirant. Disponible à la location, THE EDGE incarne une opportunité stratégique pour les sociétés souhaitant s'installer dans le nouveau quartier d'affaires dynamique de Howald City, en plein essor.
THE EDGE se trouve au cœur d'un écosystème urbain en pleine métamorphose. Anciennement zone industrielle, cette enclave se développe désormais en un pôle multifonctionnel vibrant, alliant bureaux contemporains, logements, commerces et espaces verts soignés. L'environnement immédiat séduit par sa diversité : restaurants de qualité, cafés animés et équipements de loisirs créent une ambiance urbaine dynamique, idéale pour attirer et retenir les talents. Ce cadre de vie équilibré, combiné à une proximité immédiate avec le centre-ville, en fait un lieu privilégié pour les entreprises souhaitant allier productivité et bien-être au travail.
L'accessibilité constitue un atout majeur de THE EDGE, renforcée par sa position stratégique à proximité des autoroutes et de la ville. Le bâtiment bénéficie d'un réseau de transports incomparable : tram T1 vers Luxembourg-Ville et Cloche d'Or, plus de 15 lignes de bus (dont les 3, 5, 24, 29 et services RGTR), la gare CFL toute proche et la proximité immédiate de l'autoroute A3. Cette connectivité optimale, complétée par les services TER régionaux, garantit des trajets fluides pour les collaborateurs et un accès aisé aux clients.
THE EDGE se trouve au cœur d'un écosystème urbain en pleine métamorphose. Anciennement zone industrielle, cette enclave se développe désormais en un pôle multifonctionnel vibrant, alliant bureaux contemporains, logements, commerces et espaces verts soignés. L'environnement immédiat séduit par sa diversité : restaurants de qualité, cafés animés et équipements de loisirs créent une ambiance urbaine dynamique, idéale pour attirer et retenir les talents. Ce cadre de vie équilibré, combiné à une proximité immédiate avec le centre-ville, en fait un lieu privilégié pour les entreprises souhaitant allier productivité et bien-être au travail.
L'accessibilité constitue un atout majeur de THE EDGE, renforcée par sa position stratégique à proximité des autoroutes et de la ville. Le bâtiment bénéficie d'un réseau de transports incomparable : tram T1 vers Luxembourg-Ville et Cloche d'Or, plus de 15 lignes de bus (dont les 3, 5, 24, 29 et services RGTR), la gare CFL toute proche et la proximité immédiate de l'autoroute A3. Cette connectivité optimale, complétée par les services TER régionaux, garantit des trajets fluides pour les collaborateurs et un accès aisé aux clients.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1.038,85 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.198,29 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 8 emplacements |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 7 emplacements |
| -2 | Archives | 64,62 m2 |
| -2 | Archives | 53,83 m2 |
