LIBERTE 12
Avenue de la Liberté 12L-1930 LUXEMBOURGStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.063,07 m2A partir de
188,53 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 188,53 m2, A LUXEMBOURG
LIBERTE 12 est un immeuble de bureaux prestigieux situé au 12 Avenue de la Liberté à Luxembourg. Actuellement en rénovation complète, ce bâtiment de quatre étages (rez-de-chaussée à +3) sera disponible dès le premier trimestre 2025. Conçu pour accueillir un locataire unique, il se prête idéalement aux besoins des cabinets familiaux, études juridiques ou fiduciaires grâce à ses espaces modulables et ses multiples terrasses paisibles. Ce bien exclusif est actuellement proposé à la location sur les plateformes immobilières spécialisées.
Situé dans le quartier dynamique de la Gare, LIBERTE 12 bénéficie d'un environnement mixte alliant patrimoine architectural et modernité. À moins de 500 mètres se trouvent des institutions financières majeures, des boutiques haut de gamme et des restaurants raffinés. Le quartier en pleine mutation accueille d'importants projets immobiliers comme le nouveau siège de la Poste et le complexe de la Sécurité Sociale, tout en conservant son charme historique à travers des édifices classés Art Déco.
La situation géographique exceptionnelle offre un accès multimodal immédiat : station de tram T1 devant l'immeuble, 18 lignes de bus à proximité immédiate, et gare centrale à 10 minutes à pied. À 5 minutes du Boulevard Royal et des institutions européennes, ce site stratégique combine connectivité urbaine et tranquillité grâce à ses espaces verts environnants comme le parc de la Pétrusse.
Situé dans le quartier dynamique de la Gare, LIBERTE 12 bénéficie d'un environnement mixte alliant patrimoine architectural et modernité. À moins de 500 mètres se trouvent des institutions financières majeures, des boutiques haut de gamme et des restaurants raffinés. Le quartier en pleine mutation accueille d'importants projets immobiliers comme le nouveau siège de la Poste et le complexe de la Sécurité Sociale, tout en conservant son charme historique à travers des édifices classés Art Déco.
La situation géographique exceptionnelle offre un accès multimodal immédiat : station de tram T1 devant l'immeuble, 18 lignes de bus à proximité immédiate, et gare centrale à 10 minutes à pied. À 5 minutes du Boulevard Royal et des institutions européennes, ce site stratégique combine connectivité urbaine et tranquillité grâce à ses espaces verts environnants comme le parc de la Pétrusse.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 188,53 m2 |
| 2 | Bureaux | 190,86 m2 |
| 1 | Bureaux | 287,52 m2 |
| GF | Bureaux | 396,16 m2 |
| -1 | Archives | 32,89 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 5 emplacements |
Caractéristiques
- EPC B
