VALLEY PARK
Rue de la Vallée 40-44L-2661 LUXEMBOURGLux West
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
589,14 m2A partir de
269,14 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 269,14 m2, A LUXEMBOURG
VALLEY PARK est un bâtiment de bureaux situé au 40-44 Rue de la Vallée à Luxembourg. Ce bien immobilier de classe A, disponible à la location, offre une surface totale de 6 512 m² répartis sur six étages. Idéalement implanté dans le quartier de Hollerich, à proximité immédiate de la gare centrale et du centre-ville, ce complexe moderne combine fonctionnalité et cadre naturel préservé. Ses espaces modulables et immédiatement disponibles répondent aux besoins des entreprises recherchant visibilité et accessibilité.
Le bâtiment s'inscrit dans le cadre verdoyant de la Vallée de la Pétrusse, un écrin de nature en plein cœur urbain. Ce quartier mixte allie dynamisme économique et qualité de vie, avec plusieurs institutions financières de premier plan comme la Banque Internationale à Luxembourg (BIL) située à 100 mètres. Le secteur abrite également des commerces de proximité, des restaurants et des espaces de détente, le tout à distance piétonne de la Place de l'Étoile et de ses animations.
La situation géographique privilégiée de VALLEY PARK offre un accès multimodal exceptionnel : 15 lignes de bus (RGTR et réseau municipal) desservent le quartier, tandis que les autoroutes vers la France, la Belgique et l'Allemagne sont accessibles en 5 minutes. La gare centrale de Luxembourg, située à 800 mètres, permet des connexions ferroviaires internationales. Ce nœud stratégique combine ainsi tranquillité naturelle et connectivité métropolitaine, idéal pour les entreprises à recherche de visibilité et d'efficacité logistique.
Le bâtiment s'inscrit dans le cadre verdoyant de la Vallée de la Pétrusse, un écrin de nature en plein cœur urbain. Ce quartier mixte allie dynamisme économique et qualité de vie, avec plusieurs institutions financières de premier plan comme la Banque Internationale à Luxembourg (BIL) située à 100 mètres. Le secteur abrite également des commerces de proximité, des restaurants et des espaces de détente, le tout à distance piétonne de la Place de l'Étoile et de ses animations.
La situation géographique privilégiée de VALLEY PARK offre un accès multimodal exceptionnel : 15 lignes de bus (RGTR et réseau municipal) desservent le quartier, tandis que les autoroutes vers la France, la Belgique et l'Allemagne sont accessibles en 5 minutes. La gare centrale de Luxembourg, située à 800 mètres, permet des connexions ferroviaires internationales. Ce nœud stratégique combine ainsi tranquillité naturelle et connectivité métropolitaine, idéal pour les entreprises à recherche de visibilité et d'efficacité logistique.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 40 | ||
| GF | Parking Parking Exterieur | 2 emplacements |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 2 emplacements |
| 44 | ||
| 4 | Bureaux | 269,14 m2 |
| RDJ | Bureaux | 320 m2 |
| GF | Parking Parking Exterieur | 5 emplacements |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 2 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Espace verts
- Salle IT
- Kitchenette
- Châssis ouvrants
- Cloisonnement
- Faux plancher
- Réception
- Douche
- Câblage électrique et IT
- TVA assujetti
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