SITE VALLEY PARK - Building F
Rue de la Vallée 44L-2661 LUXEMBOURG
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
589 m2A partir de
269 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 269 m2, A LUXEMBOURG
Le SITE VALLEY PARK - Bâtiment F est un espace de bureaux situé au 44 Rue de la Vallée à Luxembourg. Disponible à la location, cet immeuble entièrement opérationnel propose des surfaces immédiatement habitables allant de 269 m² à 589 m². Doté d'un excellent ratio de stationnement et intégré dans un environnement arboré, il combine fonctionnalité professionnelle et cadre naturel préservé, sans nécessiter de travaux de rénovation.
Implanté dans la vallée de la Pétrusse, le bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique à la lisière du quartier de la gare et du centre-ville. Ce secteur mixte allie dynamisme économique et tranquillité résidentielle, avec à proximité immédiate des institutions financières prestigieuses et des commodités urbaines. Le voisinage immédiat inclut des parcs verdoyants et des infrastructures commerciales, créant un écosystème propice aux échanges professionnels.
La connectivité exceptionnelle du site en fait un choix privilégié : accès direct aux autoroutes européennes, desserte par 12 lignes de bus (RGTR, TEC et réseau urbain), et proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg. Le futur prolongement du tramway vers Cloche d'Or (prévu en 2024) renforcera encore l'attractivité de cette localisation, tandis que les parkings relais (P+R) à proximité facilitent les déplacements multimodaux.
Implanté dans la vallée de la Pétrusse, le bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique à la lisière du quartier de la gare et du centre-ville. Ce secteur mixte allie dynamisme économique et tranquillité résidentielle, avec à proximité immédiate des institutions financières prestigieuses et des commodités urbaines. Le voisinage immédiat inclut des parcs verdoyants et des infrastructures commerciales, créant un écosystème propice aux échanges professionnels.
La connectivité exceptionnelle du site en fait un choix privilégié : accès direct aux autoroutes européennes, desserte par 12 lignes de bus (RGTR, TEC et réseau urbain), et proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg. Le futur prolongement du tramway vers Cloche d'Or (prévu en 2024) renforcera encore l'attractivité de cette localisation, tandis que les parkings relais (P+R) à proximité facilitent les déplacements multimodaux.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4th | ||
| 4 | Bureaux | 269 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 2 emplacements |
| -1 | Parking Parking Exterieur | 1 emplacements |
| RDJ | ||
| RDJ | Bureaux | 320 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 3 emplacements |
| -1 | Parking Parking Exterieur | 1 emplacements |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Faux plancher
- Douche
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Châssis ouvrants
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