GARE 65
Avenue de la Gare 651611 LuxembourgStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.347 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A Luxembourg
GARE 65 est un immeuble de bureaux situé au 65 Avenue de la Gare à Luxembourg. Avec une surface totale de 3 246 m² répartis sur 10 étages, ce bâtiment existant propose des espaces de travail modernes équipés de climatisation, d'ascenseurs et de kitchenettes. Disponible à la location, il répond aux besoins des entreprises recherchant un environnement professionnel clé en main au cœur de la capitale. Ses caractéristiques techniques de haut niveau, incluant une accessibilité PMR et un système de câblage électrique/IT performant, en font une solution adaptée aux exigences contemporaines.
Situé dans le quartier dynamique de la Gare, ce secteur stratégique combine vie urbaine trépidante et infrastructure commerciale développée. À proximité immédiate se trouvent des restaurants, cafés et services divers, tandis que le célèbre quartier bancaire luxembourgeois s'étend à quelques pas. Ce microcosme international attire entreprises multinationales, institutions financières et startups innovantes, créant un écosystème professionnel stimulant au carrefour des cultures européennes.
La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout majeur : desservi par la ligne de tram T1, la gare centrale (trains CFL et TER), et 28 lignes de bus (RGTR, Ville de Luxembourg et CFL Bus), le bâtiment offre un accès direct à l'ensemble du pays et aux régions frontalières. À 5 minutes à pied de la gare internationale, il permet des liaisons rapides vers Bruxelles (2h10), Paris (2h15) et Francfort (3h), tout en proposant un parking souterrain à proximité pour les utilisateurs de véhicules particuliers.
Situé dans le quartier dynamique de la Gare, ce secteur stratégique combine vie urbaine trépidante et infrastructure commerciale développée. À proximité immédiate se trouvent des restaurants, cafés et services divers, tandis que le célèbre quartier bancaire luxembourgeois s'étend à quelques pas. Ce microcosme international attire entreprises multinationales, institutions financières et startups innovantes, créant un écosystème professionnel stimulant au carrefour des cultures européennes.
La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout majeur : desservi par la ligne de tram T1, la gare centrale (trains CFL et TER), et 28 lignes de bus (RGTR, Ville de Luxembourg et CFL Bus), le bâtiment offre un accès direct à l'ensemble du pays et aux régions frontalières. À 5 minutes à pied de la gare internationale, il permet des liaisons rapides vers Bruxelles (2h10), Paris (2h15) et Francfort (3h), tout en proposant un parking souterrain à proximité pour les utilisateurs de véhicules particuliers.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 9 | Bureaux | 245 m2 |
| 7 | Bureaux | 334 m2 |
| 6 | Bureaux | 334 m2 |
| 4 | Bureaux | 434 m2 |
| -1 | Archives | 162 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 11 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Plafond froid
- Chauffage central
- Chauffage - gaz
- Ascenseurs
- Kitchenette
- Câblage électrique et IT
- Accès personnes à mobilité réduite
- Détection incendie
- Contrôle d'accès bâtiment
- Vidéophone
- Stores intérieurs
- Stores extérieurs
- ...
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