FORT WALLIS
Rue du Fort Wallis 4L-2714 LUXEMBOURGStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
774,15 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
FORT WALLIS, situé au 4 Rue du Fort Wallis à Luxembourg, est un bâtiment de bureaux existant proposé à la location. Avec une superficie totale de 4 124 m² répartis sur 6 niveaux, cet immeuble certifié BREEAM « Very Good » allie patrimoine historique et technologies modernes. Ses espaces modulables, dotés de plafonds acoustiques, triples vitrages et système de gestion technique du bâtiment, répondent aux standards internationaux de confort et d'efficacité énergétique (classe EPC B).
Implanté dans le quartier dynamique de la Gare-Hollerich, ce secteur stratégique concentre sièges d'entreprises, institutions européennes et services de proximité. À moins de 500 mètres, les occupants bénéficient d'une diversité de restaurants, commerces et espaces verts, dont le parc Pétrusse à proximité. Ce quartier en plein renouvellement urbain mêle harmonieusement architecture contemporaine et bâtiments classés.
La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout majeur : desservi par 13 lignes de bus (RGTR et réseau urbain) et à 7 minutes à pied de la Gare Centrale, il offre un accès direct au réseau ferroviaire national et international. Les automobilistes disposent de 12 places de parking internes, complétées par des parkings publics alentour. La proximité immédiate du tram et des axes autoroutiers vers l'aéroport (15 minutes) en fait un hub multimodal idéal pour entreprises et investisseurs.
Implanté dans le quartier dynamique de la Gare-Hollerich, ce secteur stratégique concentre sièges d'entreprises, institutions européennes et services de proximité. À moins de 500 mètres, les occupants bénéficient d'une diversité de restaurants, commerces et espaces verts, dont le parc Pétrusse à proximité. Ce quartier en plein renouvellement urbain mêle harmonieusement architecture contemporaine et bâtiments classés.
La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout majeur : desservi par 13 lignes de bus (RGTR et réseau urbain) et à 7 minutes à pied de la Gare Centrale, il offre un accès direct au réseau ferroviaire national et international. Les automobilistes disposent de 12 places de parking internes, complétées par des parkings publics alentour. La proximité immédiate du tram et des axes autoroutiers vers l'aéroport (15 minutes) en fait un hub multimodal idéal pour entreprises et investisseurs.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Garden | ||
| 1 | Bureaux | 394,15 m2 |
| GF | Bureaux | 380 m2 |
| Other | ||
| -1 | Parking Parking Intérieur | 4 emplacements |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 8 emplacements |
Caractéristiques
- Plafond acoustique
- Air conditionné
- Ascenseurs
- Faux plafond métallique
- Châssis ouvrants
- GTC - Gestion Technique Centralisée
- Triple vitrage
- Câblage électrique
- BREEAM Very Good
- EPC B
Loading
