ENOP 4
Rue Gabriel Lippmann 9L-5365 MUNSBACHMunsbach
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
3.653 m2A partir de
323 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 323 m2, A MUNSBACH
ENOP 4 est un bâtiment de bureaux situé au 9 Rue Gabriel Lippmann à Munsbach, proposé à la location. Ce bien immobilier existant offre des espaces modulables de 323 m² à 3 653 m², idéal pour les entreprises transfrontalières venant d'Allemagne. Les plateaux ouverts et prêts à être aménagés permettent une personnalisation selon les besoins spécifiques de chaque occupant, avec la possibilité de diviser chaque étage en deux unités distinctes.
Situé dans le village pittoresque de Munsbach, ce secteur allie tranquillité rurale et proximité urbaine. À moins de 10 minutes du quartier financier de Luxembourg-Kirchberg, le voisinage immédiat comprend des logements résidentiels haut de gamme et des infrastructures locales. Le développement immobilier « Um Schënnbierg » à proximité illustre l'attractivité croissante de cette zone, qui conserve pourtant son charme communautaire et son cadre verdoyant.
La connectivité exceptionnelle renforce l'attrait d'ENOP 4 : desservi par six lignes de bus RGTR (302, 304, 324, 325, 327, 361) et la gare CFL, le site permet un accès rapide au réseau autoroutier vers l'Allemagne et le Luxembourg. Les navetteurs professionnels apprécieront la possibilité de rejoindre l'aéroport de Luxembourg-Findel en 15 minutes, tandis que les entreprises internationales bénéficieront d'une implantation stratégique au cœur de l'Europe.
Situé dans le village pittoresque de Munsbach, ce secteur allie tranquillité rurale et proximité urbaine. À moins de 10 minutes du quartier financier de Luxembourg-Kirchberg, le voisinage immédiat comprend des logements résidentiels haut de gamme et des infrastructures locales. Le développement immobilier « Um Schënnbierg » à proximité illustre l'attractivité croissante de cette zone, qui conserve pourtant son charme communautaire et son cadre verdoyant.
La connectivité exceptionnelle renforce l'attrait d'ENOP 4 : desservi par six lignes de bus RGTR (302, 304, 324, 325, 327, 361) et la gare CFL, le site permet un accès rapide au réseau autoroutier vers l'Allemagne et le Luxembourg. Les navetteurs professionnels apprécieront la possibilité de rejoindre l'aéroport de Luxembourg-Findel en 15 minutes, tandis que les entreprises internationales bénéficieront d'une implantation stratégique au cœur de l'Europe.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 486 m2 |
| 1 | Bureaux | 624 m2 |
| 0 | Bureaux | 486 m2 |
| 0 | Bureaux | 624 m2 |
| -1 | Bureaux | 486 m2 |
| -1 | Bureaux | 624 m2 |
| -2 | Bureaux | 323 m2 |
| -3 | Archives | 246 m2 |
| -3 | Parking Parking Intérieur | 134 emplacements |
