FIFTY-TWO
Route d'Esch 50-521470 LuxembourgCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
371,5 m2A partir de
371,5 m2
David Combes
Bureaux à louer, A partir de 371,5 m2, A Luxembourg
FIFTY-TWO, un immeuble de bureaux contemporain situé au 50-52 Route d'Esch dans le dynamique quartier de Hollerich à Luxembourg, est actuellement disponible à la location. Cet actif premium propose environ 3 500 m² d'espaces professionnels modernes répartis sur neuf étages, avec des surfaces modulables à partir de 371,5 m². Conçu pour allier performance et durabilité, le bâtiment vise la certification BREEAM Very Good, garantissant un environnement de travail énergétiquement efficace et hautement confortable. Idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans un cadre professionnel prestigieux, cette opportunité unique permet de bénéficier d'un emplacement stratégique au cœur d'un des districts les plus recherchés de la capitale luxembourgeoise, avec des espaces entièrement adaptés aux besoins des locataires exigeants.
Le quartier de Hollerich, où se trouve FIFTY-TWO, séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. À quelques minutes à pied, les professionnels profitent d'une offre variée de restaurants internationaux, de cafés cosy et d'espaces verts comme le Parc Municipal, idéal pour les pauses déjeuner. Ce pôle économique en plein essor abrite déjà des institutions financières renommées, des cabinets juridiques internationaux et des startups innovantes, créant un écosystème professionnel stimulant. L'ambiance cosmopolite et sécurisée de ce quartier résidentiel et commercial, combinée à sa proximité immédiate du centre-ville, en fait un choix privilégié pour les entreprises souhaitant attirer des talents qualifiés dans un environnement de travail inspirant.
L'accessibilité exceptionnelle de FIFTY-TWO constitue un atout majeur pour les entreprises modernes. Le bâtiment bénéficie d'une desserte optimale grâce aux lignes de bus CN2 et CN8 du réseau Ville de Luxembourg, reliant directement le quartier au centre-ville et aux principaux pôles économiques. Avec 63 places de stationnement sécurisées sur site et une position stratégique à proximité des axes routiers majeurs, les déplacements quotidiens des collaborateurs et visiteurs s'effectuent en toute simplicité. Cette localisation centrale offre également un accès rapide aux institutions européennes et aux quartiers d'affaires clés, positionnant les futurs locataires au cœur des opportunités économiques du Luxembourg, dans un cadre conçu pour maximiser productivité et connectivité.
Le quartier de Hollerich, où se trouve FIFTY-TWO, séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. À quelques minutes à pied, les professionnels profitent d'une offre variée de restaurants internationaux, de cafés cosy et d'espaces verts comme le Parc Municipal, idéal pour les pauses déjeuner. Ce pôle économique en plein essor abrite déjà des institutions financières renommées, des cabinets juridiques internationaux et des startups innovantes, créant un écosystème professionnel stimulant. L'ambiance cosmopolite et sécurisée de ce quartier résidentiel et commercial, combinée à sa proximité immédiate du centre-ville, en fait un choix privilégié pour les entreprises souhaitant attirer des talents qualifiés dans un environnement de travail inspirant.
L'accessibilité exceptionnelle de FIFTY-TWO constitue un atout majeur pour les entreprises modernes. Le bâtiment bénéficie d'une desserte optimale grâce aux lignes de bus CN2 et CN8 du réseau Ville de Luxembourg, reliant directement le quartier au centre-ville et aux principaux pôles économiques. Avec 63 places de stationnement sécurisées sur site et une position stratégique à proximité des axes routiers majeurs, les déplacements quotidiens des collaborateurs et visiteurs s'effectuent en toute simplicité. Cette localisation centrale offre également un accès rapide aux institutions européennes et aux quartiers d'affaires clés, positionnant les futurs locataires au cœur des opportunités économiques du Luxembourg, dans un cadre conçu pour maximiser productivité et connectivité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 371,5 m2 |
| -1 | Archives | 164,66 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Système d'alarme
- Double vitrage
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Système de ventilation
