Allée Louis Ackermann 421897 Kokelscheuer
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.139,9 m2A partir de
276,18 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 276,18 m2, A
FOREST est un immeuble de bureaux contemporain situé à l'Allée Louis Ackermann à Kockelscheuer, un district commercial stratégique du Luxembourg. Ce projet d'avenir est désormais proposé à la location, offrant des solutions d'espace de travail moderne pour les entreprises en quête de bureaux de qualité supérieure. Avec une superficie totale disponible de 1 139,9 mètres carrés répartis sur trois étages, soit environ 1 000 mètres carrés par niveau, FOREST représente une opportunité significative pour les sociétés de toutes tailles. Le projet privilégie la durabilité et l'excellence opérationnelle, bénéficiant d'une classification énergétique Class AAA, d'une conception environnementale avancée utilisant la construction en bois, et de systèmes photovoltaïques intégrés conçus pour optimiser l'efficacité énergétique et réduire les coûts d'exploitation par la consommation d'énergie renouvelable.
Situé dans le quartier dynamique de Cloche d'Or, FOREST profite de la proximité avec l'un des districts commerciaux les plus vibrants du Luxembourg. Ce sous-marché représente une zone moderne et multifonctionnelle qui s'est rapidement imposée comme destination prisée des entreprises et des investisseurs. La région environnante combine des espaces de bureaux professionnels avec des commodités variées, notamment le centre commercial Cloche d'Or proposant commerces, restauration et services à proximité. Au-delà des infrastructures commerciales, la localisation offre un accès immédiat aux installations de loisirs telles que le Parc et le Centre sportif de Kockelscheuer, favorisant un environnement de travail équilibré qui privilégie le bien-être des salariés. Le caractère du district se distingue par des entreprises innovantes et des sociétés internationales, créant un écosystème collaboratif idéal pour les opérations de bureaux modernes.
L'accessibilité constitue un avantage clé de la localisation de FOREST, avec une connectivité fluide vers les réseaux de transport majeurs et les principaux pôles économiques de la ville de Luxembourg. La proximité avec les grands axes de transport assure des connexions efficaces pour les collaborateurs et les clients, garantissant la continuité opérationnelle et l'accès au marché. Le positionnement stratégique du bâtiment à proximité des districts commerciaux établis, notamment les centres financiers de Kirchberg et autres pôles d'activités, positionne les locataires au cœur du paysage économique luxembourgeois. Cet emplacement central conjugue une infrastructure de mobilité pratique avec la proximité des services essentiels et des centres institutionnels, faisant de FOREST un choix optimal pour les organisations privilégiant la connectivité et l'efficacité opérationnelle dans un environnement cosmopolite de bureaux.
Situé dans le quartier dynamique de Cloche d'Or, FOREST profite de la proximité avec l'un des districts commerciaux les plus vibrants du Luxembourg. Ce sous-marché représente une zone moderne et multifonctionnelle qui s'est rapidement imposée comme destination prisée des entreprises et des investisseurs. La région environnante combine des espaces de bureaux professionnels avec des commodités variées, notamment le centre commercial Cloche d'Or proposant commerces, restauration et services à proximité. Au-delà des infrastructures commerciales, la localisation offre un accès immédiat aux installations de loisirs telles que le Parc et le Centre sportif de Kockelscheuer, favorisant un environnement de travail équilibré qui privilégie le bien-être des salariés. Le caractère du district se distingue par des entreprises innovantes et des sociétés internationales, créant un écosystème collaboratif idéal pour les opérations de bureaux modernes.
L'accessibilité constitue un avantage clé de la localisation de FOREST, avec une connectivité fluide vers les réseaux de transport majeurs et les principaux pôles économiques de la ville de Luxembourg. La proximité avec les grands axes de transport assure des connexions efficaces pour les collaborateurs et les clients, garantissant la continuité opérationnelle et l'accès au marché. Le positionnement stratégique du bâtiment à proximité des districts commerciaux établis, notamment les centres financiers de Kirchberg et autres pôles d'activités, positionne les locataires au cœur du paysage économique luxembourgeois. Cet emplacement central conjugue une infrastructure de mobilité pratique avec la proximité des services essentiels et des centres institutionnels, faisant de FOREST un choix optimal pour les organisations privilégiant la connectivité et l'efficacité opérationnelle dans un environnement cosmopolite de bureaux.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 240,88 m2 |
| 3 | Bureaux | 240,89 m2 |
| 3 | Bureaux | 277,2 m2 |
| 3 | Bureaux | 277,2 m2 |
| 2 | Bureaux | 276,18 m2 |
| 2 | Bureaux | 276,18 m2 |
| 2 | Bureaux | 309,32 m2 |
| 2 | Bureaux | 308,42 m2 |
| -1 | Archives | 14,64 m2 |
| / | Parking Parking Intérieur | 23 emplacements |
