CONNECTION (Projet)
Rue de Bitbourg 21-23L-1273 LUXEMBOURGHamm
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
12.302,86 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
Le CONNECTION (Projet) est un développement de bureaux moderne situé au 21-23 Rue de Bitbourg, dans le dynamique quartier de Hamm à Luxembourg. Ce projet novateur, dont la livraison est prévue pour le troisième trimestre 2022, comprend trois ailes modernes de quatre à cinq étages, offrant au total environ 18 032 mètres carrés d'espaces de bureaux de qualité supérieure. Actuellement, 12 302,86 mètres carrés de ces espaces professionnels sont disponibles à la location, avec des surfaces divisibles à partir de 254,49 mètres carrés. Le rez-de-chaussée accueillera 7 916 mètres carrés d'espaces commerciaux, créant un environnement dynamique qui complète parfaitement les bureaux situés à l'étage. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ce développement certifié BREEAM Excellent représente une opportunité exceptionnelle pour les sociétés souhaitant s'installer dans un lieu prestigieux au cœur de l'évolution économique luxembourgeoise.
Situé dans le quartier dynamique de Hamm, au nord-est de la Ville de Luxembourg, CONNECTION profite d'une zone en pleine transformation et en croissance. Cette localisation stratégique place le développement au cœur d'un district commercial en plein essor qui s'établit rapidement comme un pôle économique majeur. La zone environnante offre un équilibre parfait entre commodités professionnelles et services de qualité de vie, avec de nombreux restaurants, supermarchés, crèches et installations récréatives à proximité immédiate. Dans le cadre du développement urbain continu du Luxembourg, Hamm devient de plus en plus attractif pour les entreprises innovantes recherchant un environnement équilibré qui favorise à la fois la productivité et le bien-être des employés. L'évolution du quartier inclut des projets majeurs totalisant des milliers de mètres carrés d'espaces administratifs, commerciaux et de services, créant un écosystème vibrant pour les entreprises et les visiteurs.
CONNECTION bénéficie d'un accès exceptionnel qui renforce son attrait pour les entreprises de toutes tailles. Le développement profite d'une localisation centrale avec des connexions pratiques au réseau autoroutier étendu du Luxembourg, assurant des déplacements sans heurts à travers le Grand-Duché et au-delà. Les options de transport public sont nombreuses, avec plusieurs lignes de bus offrant un accès direct au centre-ville et à d'autres districts commerciaux clés. Cette position stratégique dans le nord-est de la Ville de Luxembourg place CONNECTION à proximité des sièges sociaux de grandes entreprises, des institutions financières et des institutions européennes établies au Luxembourg. La combinaison de liaisons de transport excellentes, de la proximité des commodités essentielles et d'un environnement professionnel de qualité fait de CONNECTION un choix idéal pour les entreprises souhaitant établir ou développer leur présence dans l'un des centres économiques les plus stables et dynamiques d'Europe.
Situé dans le quartier dynamique de Hamm, au nord-est de la Ville de Luxembourg, CONNECTION profite d'une zone en pleine transformation et en croissance. Cette localisation stratégique place le développement au cœur d'un district commercial en plein essor qui s'établit rapidement comme un pôle économique majeur. La zone environnante offre un équilibre parfait entre commodités professionnelles et services de qualité de vie, avec de nombreux restaurants, supermarchés, crèches et installations récréatives à proximité immédiate. Dans le cadre du développement urbain continu du Luxembourg, Hamm devient de plus en plus attractif pour les entreprises innovantes recherchant un environnement équilibré qui favorise à la fois la productivité et le bien-être des employés. L'évolution du quartier inclut des projets majeurs totalisant des milliers de mètres carrés d'espaces administratifs, commerciaux et de services, créant un écosystème vibrant pour les entreprises et les visiteurs.
CONNECTION bénéficie d'un accès exceptionnel qui renforce son attrait pour les entreprises de toutes tailles. Le développement profite d'une localisation centrale avec des connexions pratiques au réseau autoroutier étendu du Luxembourg, assurant des déplacements sans heurts à travers le Grand-Duché et au-delà. Les options de transport public sont nombreuses, avec plusieurs lignes de bus offrant un accès direct au centre-ville et à d'autres districts commerciaux clés. Cette position stratégique dans le nord-est de la Ville de Luxembourg place CONNECTION à proximité des sièges sociaux de grandes entreprises, des institutions financières et des institutions européennes établies au Luxembourg. La combinaison de liaisons de transport excellentes, de la proximité des commodités essentielles et d'un environnement professionnel de qualité fait de CONNECTION un choix idéal pour les entreprises souhaitant établir ou développer leur présence dans l'un des centres économiques les plus stables et dynamiques d'Europe.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Other | ||
| Parking retail | Parking Parking Intérieur | 239 emplacements |
| -3 | Parking Parking Intérieur | 244 emplacements |
| A | ||
| 4 | Bureaux | 304,92 m2 |
| 4 | Bureaux | 254,49 m2 |
| 3 | Bureaux | 392,23 m2 |
| 3 | Bureaux | 635,02 m2 |
| 3 | Bureaux | 327,5 m2 |
| 2 | Bureaux | 547,28 m2 |
| 2 | Bureaux | 527,43 m2 |
| 2 | Bureaux | 621,92 m2 |
| 1 | Bureaux | 657,08 m2 |
| GF | Retail | 1.528,07 m2 |
| GF | Horeca | 89,59 m2 |
| GF | Retail | 163,05 m2 |
| GF | Horeca | 124,56 m2 |
| -5 | Archives | 308 m2 |
| -5 | Archives | 855 m2 |
| -5 | Archives | 92 m2 |
| -5 | Archives | 42 m2 |
| -5 | Archives | 137 m2 |
| -5 | Archives | 175 m2 |
| B | ||
| -1 | Archives | 472 m2 |
| -5 | Archives | 213 m2 |
| -5 | Archives | 128 m2 |
| -5 | Archives | 134 m2 |
| -5 | Archives | 58 m2 |
| -5 | Archives | 62 m2 |
| -5 | Archives | 131 m2 |
| -5 | Archives | 1.023 m2 |
| C | ||
| 4 | Bureaux | 604,65 m2 |
| 4 | Bureaux | 500,32 m2 |
| 4 | Bureaux | 348,02 m2 |
| 3 | Bureaux | 890,06 m2 |
| 3 | Bureaux | 311,78 m2 |
| 3 | Bureaux | 485,66 m2 |
| 2 | Bureaux | 478,88 m2 |
| 2 | Bureaux | 862,88 m2 |
| 2 | Bureaux | 960,99 m2 |
| 1 | Bureaux | 926,15 m2 |
| 1 | Bureaux | 758,51 m2 |
| 1 | Bureaux | 907,09 m2 |
| GF | Retail | 98,05 m2 |
| GF | Retail | 87,43 m2 |
| GF | Retail | 77,51 m2 |
| GF | Retail | 33,51 m2 |
| GF | Retail | 87,43 m2 |
| GF | Horeca | 564,59 m2 |
| GF | Retail | 87,07 m2 |
| GF | Retail | 83,38 m2 |
| GF | Retail | 94,62 m2 |
| -5 | Archives | 33 m2 |
| -5 | Archives | 592 m2 |
| -5 | Archives | 114 m2 |
| -5 | Archives | 652 m2 |
| -5 | Archives | 135 m2 |
| -5 | Archives | 29 m2 |
| -5 | Archives | 167 m2 |
| -5 | Archives | 663 m2 |
| -5 | Archives | 153 m2 |
| -5 | Archives | 526 m2 |
| -5 | Archives | 149 m2 |
Caractéristiques
- Stores extérieurs
- Faux plafond métallique
- Faux plancher
- Triple vitrage
- Climate ceiling
- BREEAM Excellent
- EPC A+
